À L’Isle-Jourdain, 29 arrêtés de catastrophe naturelle sont relevés, autant pour les inondations que pour la sécheresse, dont un arrêté inondation daté de 2026. Un expert en bâtiment indépendant inspecte la maison ou l’appartement avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
L’Isle-Jourdain
L’Isle-Jourdain compte 9 537 habitants (INSEE via geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Au relevé Géorisques du même jour, la commune totalise 29 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 liés aux inondations ou coulées de boue et 14 à la sécheresse ; un PPRN inondation sur la Save et un plan de prévention retrait-gonflement des argiles y sont référencés.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Ces données décrivent la commune ; l’état d’un bien précis ne se lit qu’à la visite.
9 537 habitants
Population municipale, INSEE via geo.api.gouv.fr (relevé du 17/10/2026).
29 arrêtés CatNat
Dont 14 liés aux inondations ou coulées de boue, 14 à la sécheresse et 1 au libellé « mouvement de terrain ».
Risques listés
Inondation par une crue à débordement lent de cours d’eau, transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, remis sous 96h après la visite, avec préconisations hiérarchisées.
La page expertise avant achat dans le Gers situe L’Isle-Jourdain parmi les villes couvertes du département.
Géorisques référence à L’Isle-Jourdain un plan de prévention des risques d’inondation sur la Save ; les 14 arrêtés liés aux inondations ont des années de début de 1988 à 2026.
L’Atlas des paysages du Gers décrit la Save comme une rivière « très discrète mais relativement importante », dont la plaine alluviale s’étend sur plus d’un kilomètre de large, avec des casiers d’étalement des crues. Ce n’est pas une indication sur une parcelle : l’état des risques annexé à la promesse dit si l’adresse est en zone réglementée.
Un arrêté a une année de début en 2026. Si le bien existait à cette date, demandez au vendeur s’il a été touché, s’il a été indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle et quels travaux ont suivi : un sinistre récent peut laisser une humidité résiduelle dans les murs que seule une mesure révèle.
Il mesure l’humidité des murs en partie basse, recherche les traces d’eau, les reprises récentes de revêtements et d’enduits, observe les seuils et l’évacuation des eaux pluviales visibles. Il ne se prononce pas sur la hauteur d’eau possible à l’adresse.
Selon l’Atlas des paysages, le Savès-Toulousain est « le pays de la brique » ; les maisons paysannes y sont bâties en adobe, et la brique se combine parfois à des galets dans la vallée de la Save.
L’atlas présente L’Isle-Jourdain comme le pôle économique et démographique principal du Savès. Si la maison est ancienne, l’expert observe les maçonneries de brique crue ou cuite, les joints, les enduits et leurs reprises, les fissures et leur configuration, et mesure l’humidité en pied de mur. La brique crue, comme toute terre non cuite, supporte mal l’eau : il porte une attention particulière aux pieds de murs, aux descentes d’eaux pluviales et aux enduits qui pourraient empêcher les murs de sécher.
Il examine aussi la charpente dans les combles accessibles et la couverture vue depuis les points accessibles. Notre article sur l’humidité et les remontées capillaires détaille les indices observables.
Les 14 arrêtés sécheresse de L’Isle-Jourdain portent sur les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, et Géorisques référence un plan de prévention retrait-gonflement des argiles pour la commune.
L’Atlas des paysages décrit, pour le Savès, des molasses ayant donné des sols hétérogènes et des terres argileuses profondes, et une diffusion de l’habitat périurbain de Toulouse vers l’ouest, avec lotissements et habitat dispersé. Si votre projet porte sur une maison récente, l’expert examine les fissures de façade et leur forme, les décollements entre la maison et un garage ou une extension, le dallage visible, les menuiseries qui frottent, les arbres proches et l’évacuation des eaux pluviales.
L’exposition décrite par Géorisques est communale, pas parcellaire : l’état des risques indique si l’adresse est concernée par le plan de prévention. Pour les terrains en zone d’exposition moyenne ou forte, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas d’une maison existante. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Deux plans de prévention sont référencés pour la commune ; l’état des risques annexé à la promesse dit lesquels concernent l’adresse.
Le dossier de diagnostic technique, prévu par l’article L271-4 du CCH, réunit l’état des risques et les diagnostics obligatoires. Notre article sur la lecture de l’état des risques détaille la partie consacrée aux argiles ; pour la portée juridique, le notaire reste votre interlocuteur.
Données communales et non parcellaires ; l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Notre article sur le retrait-gonflement des argiles avant un achat explique comment rapprocher ce relevé de vos visites.
Une inspection visuelle et non destructive des parties accessibles, puis un rapport certifié remis sous 96h avec préconisations.
Structure et fissures
Murs, planchers et dallages visibles, fissures et leur forme, jonctions entre parties de construction.
Couverture et combles
Toiture vue depuis les points accessibles, charpente et isolation dans les combles accessibles.
Humidité
Mesures à l’humidimètre, remontées capillaires, traces d’inondation, infiltrations, condensation.
Abords et équipements
Eaux pluviales, arbres proches, menuiseries et équipements en constat apparent, sans essai de conformité.
L’expert ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait aucun sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité des installations. Voir le guide de l’expertise pré-achat et la page expert en bâtiment.
Faites inspecter le bien avant de vous engager ; à défaut, pendant le délai de rétractation.
Demandez l’état des risques, les diagnostics et l’historique des sinistres, notamment depuis 2026 ; programmez ensuite l’expertise. Une offre sous réserve d’expertise est une option à rédiger avec un conseil.
L’article L271-1 du CCH prévoit 10 jours de rétractation pour l’acquéreur non professionnel d’un logement, après notification du compromis ; organisez la visite sans attendre.
Le rapport aide à préparer les travaux et, si besoin, à consulter un géotechnicien ; il ne modifie pas à lui seul vos engagements.
Nos experts interviennent à L’Isle-Jourdain, dans les communes alentour et dans tout le Gers.
À Auch, la préfecture, les arrêtés sécheresse sont au nombre de 15 et le PPRi porte sur la rivière Gers ; à Condom, la Baïse fait l’objet d’un PPRN inondation en révision et la fiche cite le risque industriel. La page expertise avant achat dans le Gers compare les trois villes.
Grille de prix sur nos tarifs ; pour une question, contactez-nous ou appelez le 0 805 69 09 69.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Au relevé Géorisques du 17/10/2026, la commune compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations ou coulées de boue, dont un en 2026, et un plan de prévention des risques d’inondation sur la Save est référencé. C’est une exposition communale : l’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est en zone réglementée.
Demandez au vendeur si le bien a été touché, si un sinistre a été déclaré et indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle, et quels travaux ont suivi, factures à l’appui. L’expert mesure l’humidité des murs en partie basse et recherche les reprises récentes de revêtements ou d’enduits, qui peuvent signaler un épisode récent.
Au même relevé, la commune compte 14 arrêtés liés aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, et Géorisques référence un plan de prévention retrait-gonflement des argiles. L’état des risques indique si l’adresse est concernée ; l’expert relève les fissures et leurs indices, sans étude de sol.
La terre non cuite supporte mal l’eau. L’expert examine les pieds de murs, les enduits et leurs reprises, les fissures, l’évacuation des eaux pluviales, et mesure l’humidité. Il signale les enduits ou revêtements qui semblent empêcher les murs de sécher. Si un doute subsiste, il recommande un professionnel de ce mode constructif.
Oui. Une maison récente peut présenter des fissures, des défauts d’étanchéité ou de finition. L’expert examine les façades, les jonctions avec un garage ou une extension, le dallage visible, les menuiseries et les abords. Demandez aussi les procès-verbaux de réception et les attestations d’assurance des entreprises qui ont construit la maison.
Il formule une hypothèse à partir de la forme, de la position et de l’ouverture apparente de la fissure, et du contexte : arbres proches, eaux pluviales, parties de construction d’époques différentes. Sans étude de sol, il ne l’affirme pas. Notre article sur les fissures en escalier, diagonales ou verticales détaille ces repères.
Les diagnostics répondent à des questions réglementaires précises ; l’expertise décrit l’état apparent de l’ensemble du bâti accessible, avec des préconisations. Elle ne remplace aucun diagnostic. Notre article sur les diagnostics et l’expertise explique comment les lire ensemble.
Oui, pour les parties visibles et accessibles. Il observe la jonction avec la maison, les fissures et décollements, l’étanchéité apparente et l’état des menuiseries. Notre article sur les extensions et vérandas sur sol argileux explique pourquoi cette jonction mérite attention.
Ce n’est pas obligatoire : la personne qui donne accès au bien peut accompagner l’expert. Votre présence permet de poser vos questions sur place. Vous recevez dans tous les cas le rapport certifié sous 96h, avec photos, constats et préconisations, et vous pouvez ensuite échanger avec l’expert.
Si un vice caché antérieur à la vente rend le bien impropre à l’usage ou en diminue fortement l’usage, la garantie de l’article 1641 du Code civil peut être invoquée dans les deux ans de la découverte (article 1648). L’expertise vise à repérer avant la signature ce qui est visible. Consultez un professionnel du droit pour toute démarche.
Oui. L’acquéreur non professionnel d’un logement dispose de 10 jours de rétractation après la notification du compromis (article L271-1 du CCH). Un rapport remis sous 96h tient dans ce délai si la visite est organisée sans attendre. Notre article sur le délai de rétractation détaille le calendrier.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez le bien et vos échéances : un conseiller organise l’intervention d’un expert indépendant, rapport certifié sous 96h.
