Maison individuelle, maison ancienne avec dépendances, appartement en centre-ville : à Bressuire, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous aide à lire les risques listés pour la commune, dont le radon.
Ville
À Bressuire, l’expertise avant achat tient compte de deux séries d’arrêtés et d’un risque invisible : la commune compte 22 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 11 liés à la sécheresse et 9 aux inondations ou coulées de boue, et sa liste Géorisques mentionne le radon (relevé du 17/10/2026). Rapport certifié remis sous 96h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Population geo.api.gouv.fr (INSEE), arrêtés et risques Géorisques, relevé du 17/10/2026 : des repères communaux, pas une information sur votre adresse.
19 970 habitants
Population municipale de Bressuire selon le référentiel geo.api.gouv.fr.
22 arrêtés CatNat
11 liés à la sécheresse, 9 aux inondations ou coulées de boue, 2 mouvements de terrain.
Radon listé
Avec le séisme et le phénomène lié à l’atmosphère, dans la liste communale.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, avec préconisations.
Pour situer Bressuire dans le département, voir la page expertise avant achat dans les Deux-Sèvres.
Le radon figure dans la liste Géorisques de Bressuire : l’état des risques annexé à la promesse indique le potentiel radon de la commune, mais seule une mesure spécifique, que l’expert en bâtiment ne réalise pas, renseigne sur un logement.
Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle, invisible et inodore. Sa présence dans la liste communale ne dit rien de la concentration dans une maison donnée. Pour un acheteur, la démarche utile est de lire l’état des risques, puis, si le sujet vous préoccupe, de vous renseigner sur la mesure du radon dans l’habitat auprès des organismes compétents.
Ce que l’expert peut décrire, ce sont les éléments apparents liés au renouvellement de l’air et au contact avec le sol : présence et état des entrées et sorties d’air, ventilation des pièces, état des sols des niveaux bas, sous-sol ou vide sanitaire accessible. Il le fait sans conclure sur le radon, en distinguant constat et hypothèse.
Bressuire compte 11 arrêtés liés aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, pour des épisodes débutés en 1989, 1991, 1996, 2003, 2005, 2006, 2011, 2017, 2022 et 2024 ; la liste mentionne les tassements différentiels.
Si vous achetez une maison, l’expert lit les façades et les cloisons à la recherche de fissures, observe les jonctions d’extension, les dallages, les portes qui frottent, et note les arbres proches des murs. Il présente ses hypothèses comme telles et recommande, si nécessaire, un bureau d’études géotechniques.
Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques précise la zone de la parcelle. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Les épisodes d’inondation ou de coulée de boue reconnus à Bressuire ont débuté en 1982, 1983, 1995, 1997, 1999, 2010, 2018 et 2021 : si le bien a une cave, un sous-sol ou un rez-de-chaussée bas, l’humidité est un point d’examen prioritaire.
L’expert mesure l’humidité des murs avec un appareil, observe les enduits, les sols, les menuiseries basses, et recherche les traces d’anciennes venues d’eau. Autour d’une maison, il regarde la pente des abords, les descentes d’eaux pluviales et les points bas par lesquels l’eau de ruissellement pourrait entrer. Il ne se prononce pas sur une hauteur d’eau possible à l’adresse, qui relève des documents réglementaires.
Interrogez le vendeur sur les épisodes de 2018 et de 2021 : le bien a-t-il été touché, une déclaration a-t-elle été faite, des travaux ont-ils suivi ?
Si la maison a été agrandie, la jonction entre l’extension et le bâti d’origine est un point d’attention : deux parties construites à des dates différentes peuvent réagir différemment aux mouvements du sol. Demandez la date des travaux et les factures.
Si la maison s’accompagne d’une grange, d’un appentis, d’un atelier ou d’un garage indépendant, signalez-le à la commande : l’expert les examine dans la limite de ce qui est accessible en sécurité.
L’expert ne réalise pas le diagnostic termites, qui fait partie des diagnostics obligatoires selon la localisation, et ne monte pas sur les toitures. Si un projet de transformation d’une dépendance vous intéresse, son rapport décrit l’état existant ; les règles d’urbanisme se vérifient en mairie. Voir mérule, termites et insectes du bois.
La liste Géorisques de Bressuire mentionne le phénomène lié à l’atmosphère : sans présumer de l’état du bien, c’est une raison de porter attention à la couverture, aux gouttières et aux combles.
Depuis le sol, les fenêtres et les lucarnes, l’expert observe les tuiles ou ardoises déplacées, les faîtages, les solins, les rives et les gouttières. Dans les combles accessibles, il examine la charpente, l’isolant et les traces d’eau sur les bois. Il ne monte pas sur la toiture ; si un examen rapproché semble utile, son rapport recommande la visite d’un couvreur.
Demandez au vendeur la date des derniers travaux de couverture et les factures. Une toiture refaite n’est pas un gage de bon état en soi, et une toiture ancienne n’est pas forcément défaillante : c’est l’état observé qui compte. Voir l’état de la toiture avant achat et charpente et combles aménagés.
Relevé du 17/10/2026 : 22 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 liés aux inondations ou coulées de boue et 11 à la sécheresse, plus 2 arrêtés mouvement de terrain.
La liste ne mentionne ni anciennes carrières ni risque industriel à la date du relevé. Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol. Voir arrêtés de catastrophe naturelle et achat.
Inspection visuelle et non destructive, rapport certifié remis sous 96h, préconisations couvertes par une assurance décennale.
Il examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements apparents.
Il ne réalise pas
Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ni la mesure du radon.
Il ne fait pas
De démontage, de sondage destructif, d’étude de sol, ni de montée sur les toitures.
Il ne se prononce pas
Sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Détail : expertise pré-achat immobilier. Nos experts : expert en bâtiment.
Commandez l’expertise entre l’offre et la promesse ; après signature, le rapport remis sous 96h peut être lu pendant le délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH).
Demandez l’état des risques (potentiel radon, zone de sismicité, exposition au retrait-gonflement des argiles) et les factures des travaux réalisés.
Relisez le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH) avec le rapport. Voir offre sous réserve d’expertise.
Adressez-vous à votre notaire : nous ne donnons pas de conseil juridique personnalisé.
Niort et Thouars complètent notre série, avec des listes de risques plus longues que celle de Bressuire.
À Niort, la préfecture, 27 arrêtés et neuf risques listés, dont le risque industriel. À Thouars, 35 arrêtés dont 24 liés à la sécheresse, et le radon comme à Bressuire. Repères du département : expertise avant achat dans les Deux-Sèvres. Prix : nos tarifs. Contact : nous écrire.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
La liste communale ne permet pas de le dire. Elle signale un risque identifié sur le territoire de la commune ; l’état des risques annexé à la promesse indique le potentiel radon. Seule une mesure spécifique renseigne sur un logement, et l’expert en bâtiment ne la réalise pas. Renseignez-vous auprès des organismes compétents si le sujet vous préoccupe.
Il fait un constat apparent : présence et état des entrées et sorties d’air, ventilation des pièces humides, traces de condensation ou de moisissure. Il ne réalise pas de mesure de débit et ne se prononce pas sur la conformité. Si un point l’interpelle, son rapport recommande l’avis d’un professionnel.
Non. Ils reconnaissent des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols sur la commune, pour des périodes données. Ils ne désignent aucune maison. L’état des risques précise l’exposition de la parcelle, et l’expert décrit l’état réel du bâti lors de sa visite.
Interrogez le vendeur par écrit, demandez les éventuelles déclarations de sinistre et les factures de remise en état, et lisez l’état des risques. L’expert recherche sur place les traces d’anciennes venues d’eau et mesure l’humidité ; il décrit ce qu’il constate sans affirmer ce qu’il ne peut établir.
Oui, si vous le signalez à la commande et dans la limite de ce qui est accessible en sécurité. Il décrit l’état apparent de la structure, de la couverture vue depuis les points accessibles, de la charpente accessible et l’humidité. Il ne monte pas sur les toitures et ne démonte rien.
La méthode est la même, mais la lecture change : matériaux traditionnels, enduits, planchers bois, transformations successives. L’expert relie ses constats entre eux et signale ce qui n’est pas visible, par exemple derrière un doublage. Voir aussi notre checklist de visite d’une maison ancienne. Les factures des travaux réalisés l’aident à interpréter ce qu’il voit.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique. L’expert ne les refait pas ; son regard porte sur l’état apparent de la construction.
Sous 96h après la visite. Commandez dès l’offre acceptée pour l’avoir avant la promesse ; si vous avez signé, commandez immédiatement pour le lire pendant le délai de rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du CCH.
Oui, c’est recommandé. Vous suivez l’examen et posez vos questions sur place. Prévoyez l’accès aux combles, à la cave, au sous-sol, au garage et aux dépendances : un local fermé ne peut pas être examiné. Les premières remarques de l’expert vous aident à préparer vos questions au vendeur.
Non. Il ne se prononce pas sur la valeur vénale et ne donne pas de conseil financier. Son rapport décrit l’état du bien et ses préconisations ; il peut servir de base factuelle à vos échanges avec le vendeur.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans toutes les communes des Deux-Sèvres. Indiquez l’adresse exacte : l’expert tiendra compte des arrêtés et des risques listés pour la commune concernée.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez l’adresse et la surface du bien : un expert indépendant l’examine avant votre engagement.
