Dix arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue, un ruissellement listé par Géorisques et un centre-ville marqué par la Reconstruction : à Saint-Quentin, l’examen d’un bien s’appuie sur ce contexte. Un expert en bâtiment indépendant inspecte le logement avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Saint-Quentin
Saint-Quentin compte 52 813 habitants (INSEE, relevé du 17/10/2026). Au relevé Géorisques du même jour, la commune totalise 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 10 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse ; Géorisques y liste l’inondation par ruissellement et coulée de boue. L’expertise avant achat complète les diagnostics obligatoires sans les remplacer.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données officielles et datées situent la commune ; elles ne préjugent pas de l’état d’un bien.
52 813 habitants
Population municipale (INSEE via geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026).
11 arrêtés CatNat
Dont 10 liés aux inondations ou coulées de boue (années de début 1984, 1985, 1986, 1990, 1995, 1999, 2001, 2008 et 2016) et 1 pour mouvement de terrain (1999), aucun pour sécheresse.
Ruissellement listé
Géorisques liste l’inondation, le ruissellement et la coulée de boue, ainsi que le transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, avec des préconisations hiérarchisées.
Ces repères complètent la page départementale expertise avant achat dans l’Aisne.
Saint-Quentin compte 10 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue entre 1984 et 2016, et Géorisques y liste le ruissellement et la coulée de boue. Ce phénomène suit la pente et les voies plus que le lit d’une rivière.
Lors d’un orage, l’eau de pluie qui ne s’infiltre pas s’écoule sur les sols, se concentre dans les rues et les points bas, et peut entraîner de la boue. Pour un bâtiment, les points sensibles sont ceux qui se trouvent sur le trajet de l’eau : seuils de porte au niveau du trottoir, descentes de garage, soupiraux, cours en contrebas, regards et grilles d’évacuation.
L’expert recherche les traces d’anciennes venues d’eau : dépôts en pied de façade côté amont, auréoles sur les murs du rez-de-chaussée ou de la cave, enduits décollés, bois de menuiserie gonflés. Il mesure l’humidité des murs et vérifie le raccordement apparent des eaux pluviales. Il ne détermine pas si le terrain est exposé : l’état des risques annexé à la promesse le précise pour l’adresse.
En novembre 2019, la DRAC Hauts-de-France a organisé à Saint-Quentin des journées d’études sur la Première Reconstruction, avec une conférence intitulée « Saint-Quentin : renaissance d’une ville détruite » et un parcours consacré à l’Art déco du centre-ville.
Pour un acheteur, cette histoire signifie qu’un bien du centre-ville peut dater de la reconstruction qui a suivi la Première Guerre mondiale. Si c’est le cas, l’expert ne regarde pas seulement l’état de surface. Il observe les planchers et leurs appuis visibles, les éléments de façade en saillie comme les balcons, corniches et garde-corps, les reprises successives de maçonnerie, et l’état des menuiseries d’origine ou remplacées.
Si la façade comporte des éléments en béton, il recherche les épaufrures, les fissures le long des armatures et les traces de rouille, qui peuvent signaler une corrosion. Il décrit ces constats et hiérarchise les interventions, sans démonter ni sonder. Si un élément paraît fragilisé, il recommande l’avis d’un professionnel qualifié.
Une trace d’humidité ne dit pas d’où vient l’eau. L’expert distingue les hypothèses les plus courantes à partir de la localisation, de la forme des traces et des mesures.
Traces concentrées côté rue ou côté pente, dépôts au sol, dégradation des seuils et des portes basses. L’expert vérifie le niveau des seuils par rapport à la voie et l’évacuation des eaux pluviales.
Humidité répartie en bas des murs, sur une hauteur régulière, avec enduits qui farinent ou se décollent. Elle concerne les maçonneries en contact avec le sol. Notre article sur les remontées capillaires avant un achat détaille ce point.
Traces sous une fenêtre, un balcon ou une toiture, ou moisissures dans les angles froids d’une pièce mal ventilée. L’expert relève l’état des menuiseries et de la ventilation.
Ces hypothèses sont formulées comme telles dans le rapport, avec les vérifications complémentaires utiles. L’expert ne démonte aucun doublage et ne réalise aucun sondage.
Si vous achetez un appartement, l’expert examine les parties privatives et ce qui est visible des parties communes, puis vous aide à relier ses constats aux documents de la copropriété.
Façades, toiture, cage d’escalier, caves et réseaux communs relèvent de la copropriété. L’expert décrit leur état apparent depuis les points accessibles. Les procès-verbaux d’assemblée générale et le plan pluriannuel de travaux, que vous obtenez auprès du vendeur ou du syndic, indiquent les travaux votés ou envisagés. Notre article sur la lecture des procès-verbaux d’assemblée générale détaille la méthode.
Si l’appartement est au rez-de-chaussée ou dispose d’une cave, l’examen de l’humidité prend une importance particulière, compte tenu du ruissellement listé par Géorisques. Voir aussi notre article sur l’appartement en rez-de-chaussée et l’humidité.
L’expertise avant achat est une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié sous 96h avec des préconisations.
Il vérifie
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, caves, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent.
Il analyse
Le contexte Géorisques de la commune, l’état des risques, les factures de travaux et les sinistres déclarés.
Il ne fait pas
Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), aucun démontage, aucun sondage destructif, aucune étude de sol, pas de montée sur les toitures.
Il ne se prononce pas
Ni sur la valeur vénale, ni sur la conformité réglementaire des installations.
Si le bien est une maison de ville mitoyenne, l’expert observe aussi les liaisons avec les bâtiments voisins, les murs mitoyens accessibles et l’écoulement des eaux entre les toitures. Ces points, à ne pas négliger lors d’une première visite, conditionnent une partie des travaux futurs. Découvrez nos intervenants sur la page expert en bâtiment.
L’état des risques fait foi pour l’adresse ; les réponses du vendeur complètent la visite.
Vérifiez si la parcelle est concernée par un plan de prévention et dans quelle zone, ainsi que la rubrique des sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle. Contrôlez la date du document. Notre article sur la lecture de l’état des risques propose une méthode pas à pas.
Commandez l’expertise avant la promesse ou le compromis ; à défaut, pendant le délai de rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation.
1Avant l’offre
Faites examiner le bien pour cerner les travaux à prévoir avant de vous engager.
2À la promesse
Lisez le dossier de diagnostic technique (article L271-4), dont l’état des risques.
3Pendant la rétractation
Le délai de 10 jours court à compter du lendemain de la première présentation de la lettre notifiant l’acte.
4Avant l’acte authentique
Préparez vos questions au notaire et planifiez les travaux prioritaires.
Notre article sur l’offre d’achat sous réserve d’expertise détaille la première étape.
L’expert intervient dans toutes les communes du département avec la même méthode.
Consultez aussi nos pages consacrées à l’expertise avant achat à Laon, préfecture marquée par ses anciennes carrières, à Soissons, également concernée par le ruissellement, et à Château-Thierry. La page expertise avant achat dans l’Aisne rassemble les repères départementaux.
Pour le prix, consultez nos tarifs ; pour une question, contactez-nous ou lisez notre guide de l’expertise pré-achat immobilier.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Le rapport certifié est remis sous 96h après la visite. Ce délai est compatible avec le délai de rétractation de 10 jours, à condition de réserver la visite dès la signature de la promesse. Le rapport décrit l’état observé, distingue constats, hypothèses et recommandations, et hiérarchise les préconisations.
L’expert recherche des dépôts en pied de façade côté amont, des auréoles sur les murs du rez-de-chaussée ou de la cave, des enduits décollés, des seuils dégradés et des menuiseries basses gonflées. Il mesure l’humidité des murs. Ces traces peuvent être anciennes ; demandez au vendeur l’historique des sinistres et les factures de remise en état.
Un arrêté de catastrophe naturelle reconnaît un phénomène sur la commune, sans désigner de bâtiment. Le vendeur déclare dans l’état des risques les sinistres indemnisés qui ont touché le bien. Posez-lui directement la question et comparez sa réponse avec les constats de l’expert.
Il observe l’état des maçonneries et des joints, les éléments en saillie comme les balcons et corniches, les garde-corps, les fissures et les traces de rouille sur les parties en béton, ainsi que les menuiseries. Il ne démonte ni ne sonde ; si un élément paraît fragilisé, il recommande l’avis d’un professionnel qualifié.
Non. Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) sont réalisés par un diagnostiqueur certifié. L’expertise avant achat porte sur l’état du bâti et se conclut par des préconisations hiérarchisées. Elle complète le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse.
Oui, si elle est accessible. Il observe les murs, les voûtes ou planchers, les traces d’eau et de dépôts, la ventilation et mesure l’humidité. Il ne démonte rien. Une cave humide n’est pas forcément un défaut grave, mais l’expert indique si l’origine paraît liée aux infiltrations, au ruissellement ou à la condensation.
Non. Il examine la couverture depuis les points accessibles, ainsi que la charpente et les combles accessibles. Il relève l’état apparent des tuiles ou ardoises, des rives, des gouttières et les traces d’infiltration intérieures, puis recommande un couvreur si un doute subsiste.
Oui. L’expert examine les parties privatives et ce qui est visible des parties communes. Il vous aide à confronter ses constats aux procès-verbaux d’assemblée générale et au plan pluriannuel de travaux, pour anticiper les travaux votés ou envisagés par la copropriété.
Le rapport décrit l’état du bien et hiérarchise les travaux à prévoir. Vous pouvez l’utiliser pour échanger sur des éléments factuels. L’expert ne donne pas d’avis sur la valeur vénale ni sur le prix, et la décision de négocier vous appartient.
Le rapport certifié établit l’état apparent du bien à la date de la visite. La garantie des vices cachés relève du Code civil (article 1641), avec un délai d’action de deux ans à compter de la découverte (article 1648). Pour un conseil juridique, adressez-vous à un avocat ou à votre notaire.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans toutes les communes de l’Aisne. Dans une autre commune, l’analyse du contexte repose sur sa fiche Géorisques et sur l’état des risques fourni par le vendeur, avec la même méthode et un rapport sous 96h.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer : rapport certifié sous 96h.
