Au Creusot, Géorisques recense deux arrêtés pour des épisodes de 2023, l’un lié aux inondations ou coulées de boue, l’autre au mouvement de terrain, et classe la commune en catégorie 3 du potentiel radon. Un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Le Creusot
Au relevé Géorisques du 17/10/2026, Le Creusot compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 liés aux inondations ou coulées de boue et 3 à la sécheresse (2018, 2020, 2022). Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est recensé. L’expertise avant achat vérifie l’état réel du bien, y compris d’éventuelles réparations récentes.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Données du 17/10/2026, à l’échelle de la commune. Elles préparent la visite sans qualifier un bien.
20 509 habitants
Population communale, INSEE via geo.api.gouv.fr.
13 arrêtés CatNat
Dont 6 liés aux inondations ou coulées de boue (de 1982 à 2023) et 3 à la sécheresse (2018, 2020, 2022).
Radon, catégorie 3
Potentiel radon classé en catégorie 3 par Géorisques ; anciennes carrières souterraines listées.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, préconisations hiérarchisées.
Le contexte du département est présenté sur notre page expertise avant achat en Saône-et-Loire.
L’historique du Creusot comprend deux arrêtés pour des épisodes ayant débuté en 2023 : l’un lié aux inondations ou coulées de boue, l’autre au libellé « Mouvement de terrain ».
Un événement récent a une conséquence pratique pour l’acheteur : si le bien a été touché, des travaux de remise en état peuvent être récents et masquer les traces. Demandez au vendeur si un sinistre a été déclaré et indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle (l’état des risques doit le mentionner), quels travaux ont suivi, et qui les a réalisés.
L’expert repère les signes de réparations récentes : enduits neufs en partie basse, peintures fraîches localisées, joints refaits, revêtements de sol remplacés. Il mesure l’humidité derrière les surfaces accessibles, sans rien déposer, et indique les zones qu’il n’a pas pu examiner. Aucun plan de prévention des risques naturels n’est recensé sur la commune au relevé du 17/10/2026 : l’absence de plan ne signifie pas absence d’événement.
Géorisques classe Le Creusot en catégorie 3 du potentiel radon, la plus élevée de l’échelle. L’information figure dans l’état des risques ; l’expert en bâtiment ne mesure pas le radon.
Le classement porte sur le potentiel géologique de la commune, pas sur la concentration dans un logement donné. Seule une mesure, réalisée par un professionnel spécialisé selon un protocole adapté, renseigne sur un bâtiment. Vous pouvez la programmer indépendamment de l’expertise, avant ou après l’achat.
Pendant la visite, l’expert décrit ce qui relève de son périmètre et qui sera utile à cette démarche : état apparent de la ventilation (entrées d’air, extractions, grilles basses), étanchéité visible entre sous-sol et rez-de-chaussée, état du sol des pièces basses, traversées de réseaux. Il ne se prononce pas sur la conformité réglementaire des installations de ventilation.
Géorisques liste au Creusot les « Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) » et la rupture de barrage, et recense trois arrêtés sécheresse (2018, 2020, 2022).
Les arrêtés sécheresse concernent les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas pour une maison existante. L’état des risques indique l’exposition de l’adresse ; l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Les carrières et les cavités recensées (ouvrages civils et militaires dans l’inventaire Géorisques) sont des données communales, non parcellaires. Si le terrain est en pente ou retenu par un mur, l’expert observe l’état apparent des soutènements et des abords ; notre article sur les murs de soutènement et abords précise ces points. La rupture de barrage relève de l’information préventive figurant dans l’état des risques.
Relevé du 17/10/2026. Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Notre article sur les arrêtés de catastrophe naturelle aide à lire ces données.
Une inspection visuelle et non destructive, avec mesure de l’humidité, conclue par un rapport certifié sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité avec appareil de mesure, équipements en constat apparent.
Murs séparatifs accessibles, jonctions de toiture vues depuis les points accessibles, souches, pieds de murs, extensions ajoutées à l’arrière.
Pas de diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), pas de démontage, pas de sondage destructif ni d’étude de sol, pas de mesure du radon, pas de montée sur les toitures, aucun avis sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Notre guide de l’expertise pré-achat immobilier et la page de notre expert en bâtiment indépendant précisent la démarche.
Au Creusot, le contexte communal invite à interroger le vendeur sur trois sujets : les événements de 2023, l’eau dans les parties basses et la ventilation du logement.
L’expert confronte les réponses et les factures à ce qu’il observe sur place. Si des travaux récents rendent certains supports invisibles, son rapport le mentionne pour que vous puissiez compléter l’information avant de vous engager.
Commandez l’expertise avant l’avant-contrat si possible ; à défaut, pendant le délai de rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Demandez l’état des risques et vérifiez la déclaration des sinistres indemnisés, en particulier pour 2023. Préparez vos questions sur les travaux récents.
Le délai court à compter du lendemain de la première présentation de l’acte notifié ; réservez la visite dès la notification.
Faites chiffrer les préconisations et programmez, si vous le souhaitez, une mesure du radon par un professionnel spécialisé.
Nos experts interviennent au Creusot et dans les communes alentour avec la même méthode.
Pour comparer : l’expertise avant achat à Montceau-les-Mines, classée elle aussi en catégorie 3 du potentiel radon, où Géorisques liste l’affaissement minier, et l’expertise avant achat à Chalon-sur-Saône, couverte par le PPRI du Chalonnais. L’expertise avant achat à Mâcon complète la série, et la page expertise avant achat en Saône-et-Loire présente le département.
Pour le prix, voir nos tarifs ; pour une question, contactez-nous.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Parce qu’ils portent sur des épisodes récents : un arrêté lié aux inondations ou coulées de boue et un au libellé « Mouvement de terrain », au relevé du 17/10/2026. Si le bien a été touché, des réparations peuvent être récentes. Demandez au vendeur les déclarations de sinistre et les factures ; l’expert repère les reprises visibles.
Non. Le classement de Géorisques porte sur le potentiel géologique de la commune, pas sur la concentration dans un logement. Seule une mesure réalisée par un professionnel spécialisé renseigne sur un bâtiment. L’expert ne mesure pas le radon ; il décrit la ventilation et l’état des parties basses.
L’absence de plan de prévention des risques naturels, au relevé du 17/10/2026, ne signifie pas absence d’événement : la commune compte 6 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue. L’expert examine les parties basses, mesure l’humidité et recherche les traces compatibles avec une venue d’eau, sans prédire un événement futur.
Géorisques liste ce risque à l’échelle de la commune, sans le rattacher à une parcelle. L’état des risques fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol ; il signale les désordres visibles compatibles avec un mouvement du support et recommande, si besoin, un bureau d’études géotechniques.
Il observe l’état apparent du mur : fissures, ventre, déversement, joints dégradés, présence de barbacanes et écoulement de l’eau. Il ne réalise ni calcul ni sondage. Si un désordre le justifie, il recommande l’avis d’un bureau d’études ; demandez aussi au vendeur qui entretient le mur s’il est en limite de propriété.
Oui. Il examine le logement, les murs séparatifs accessibles, les souches, les pieds de murs, les jonctions de toiture vues depuis les points accessibles et les extensions éventuelles. Il ne pénètre pas chez le voisin sans autorisation. Les zones non accessibles sont mentionnées dans le rapport.
Non. Ils font partie des diagnostics obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié et fournis par le vendeur. L’expert ne fait aucun prélèvement. Notre article sur le constat de risque d’exposition au plomb aide à lire ce document si le logement est ancien.
Le rapport certifié est remis sous 96h après la visite. Il décrit l’état observé, sépare constats, hypothèses et recommandations, et hiérarchise les préconisations. Si vous êtes dans le délai de rétractation de 10 jours, réservez la visite dès la notification de l’acte.
Il hiérarchise les préconisations entre entretien, réparation et avis spécialisé, ce qui facilite la consultation d’entreprises. Il ne chiffre pas les travaux et ne se prononce pas sur la valeur vénale. Notre article sur le budget travaux après achat propose une méthode pour les estimer.
Oui. Le délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation court à compter du lendemain de la première présentation de l’acte notifié. Réservez la visite dès la notification pour recevoir le rapport avant l’échéance.
Le rapport certifié à valeur juridique décrit l’état du bien au jour de la visite. En cas de défaut découvert après la vente, le régime des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil ; l’action doit être engagée dans les deux ans à compter de la découverte. L’analyse se fait avec un professionnel du droit.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse, la surface et votre calendrier : un expert en bâtiment indépendant vous rappelle pour fixer la visite.
