À Saint-Claude, dans une vallée où la Bienne et le Tacon se rejoignent, un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien avant votre engagement. Son rapport certifié vous parvient sous 96h.
Saint-Claude
Saint-Claude compte 8 386 habitants (geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 liés aux inondations ou coulées de boue et 2 à la sécheresse, et liste notamment l’inondation par crue torrentielle, le glissement de terrain et la rupture de barrage. L’expert examine le bien et ses abords, puis remet sous 96h un rapport certifié.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Des données publiques datées pour orienter la visite, sans préjuger de l’état du bien.
8 386 habitants
Population communale selon geo.api.gouv.fr (INSEE), relevé du 17/10/2026.
8 arrêtés CatNat
Dont 5 liés aux inondations ou coulées de boue et 2 à la sécheresse (Géorisques, relevé du 17/10/2026).
Crue torrentielle, glissement, rupture de barrage
Risques distinctifs listés par Géorisques, avec le mouvement de terrain et le séisme.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, préconisations couvertes par une assurance décennale.
Saint-Claude est l’une des trois villes détaillées sur notre page expertise avant achat dans le Jura. Ces données décrivent la commune entière, pas votre parcelle.
Saint-Claude fait partie des sept communes couvertes par le PPRi de la Bienne et du Tacon, approuvé par arrêté préfectoral du 30 novembre 1998, et Géorisques y liste l’inondation par crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau.
Selon la DREAL Bourgogne-Franche-Comté, ce plan concerne Chassal, Jeurre, Lavans-lès-Saint-Claude, Molinges, Saint-Claude, Vaux-lès-Saint-Claude et Villard-Saint-Sauveur. Géorisques recense à Saint-Claude 5 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue, avec des années de début en 1983, 1990, 1991, 1999 et 2009.
Une crue torrentielle ne se lit pas comme une crue lente : l’eau monte vite, transporte des matériaux et peut affouiller les berges. Si le bien est proche d’un cours d’eau, l’expert regarde les niveaux bas, les murs côté rivière, les traces d’eau, l’état des seuils et l’écoulement des eaux de ruissellement autour du bâtiment. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est en zone réglementée.
Traces de niveau d’eau, humidité mesurée en pied de mur, dépôts en cave, état apparent des murs de berge visibles depuis la propriété, ruissellement dirigé vers la façade.
Il ne calcule pas de hauteur de crue, n’évalue pas la stabilité d’une berge et ne se prononce pas sur la constructibilité.
Saint-Claude est couverte par un plan de prévention des risques naturels liés aux mouvements de terrain, approuvé le 30 mai 1996, qui concerne aussi Septmoncel et Villard-Saint-Sauveur et délimite trois zones selon l’importance du risque.
Géorisques liste à Saint-Claude le mouvement de terrain et le glissement de terrain. Si la maison ou l’immeuble est bâti dans une pente, sur un remblai ou en contrebas d’un talus, l’expert examine ce que le terrain peut transmettre au bâtiment : fissures obliques ou en escalier, linteaux fendus, menuiseries qui frottent, dallages extérieurs basculés, murs de soutènement bombés, barbacanes bouchées, eaux pluviales rejetées au pied des murs.
Il ne conclut pas sur la stabilité du versant : cela relève d’une étude géotechnique. Il hiérarchise ce qu’il voit et dit si un avis complémentaire est nécessaire avant de vous engager. Les 2 arrêtés sécheresse de la commune (années de début 2003 et 2022) concernent les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas d’une maison existante. L’état des risques fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Géorisques liste la rupture de barrage parmi les risques de Saint-Claude : c’est une information d’exposition communale, que l’expert ne peut ni confirmer ni écarter pour une adresse.
Ce risque relève de l’information préventive et de la planification des secours, pas de l’état du bâtiment. Pour votre achat, l’essentiel est de lire l’état des risques annexé à la promesse et de vous renseigner en mairie sur les consignes applicables à votre quartier. L’expertise avant achat, elle, porte sur ce qui est visible dans le bien.
Si le bien est exposé à la neige et au gel, l’expert accorde une attention particulière à la couverture, à la charpente et à l’humidité des murs.
Il observe la toiture depuis les points accessibles, sans y monter : tuiles ou bardeaux déplacés, rives et faîtages, chéneaux, descentes, abergements autour des cheminées. Dans les combles accessibles, il cherche les déformations de pannes et de chevrons, les traces d’infiltration et l’état de la ventilation. Notre article sur les charpentes et combles aménagés détaille ces points.
Il mesure aussi l’humidité des murs, en particulier côté pente, où le terrain peut s’appuyer contre la façade. Si le bien est ancien et en pierre, voyez notre guide sur les pathologies de la maison en pierre.
Si vous achetez en copropriété, une partie des désordres possibles se trouve hors de votre lot : toiture, façades, réseaux, caves et murs côté pente relèvent des parties communes.
L’expert examine le logement en détail, puis les parties communes accessibles : cage d’escalier, caves, façades et toiture visibles, abords de l’immeuble. Dans un bâtiment adossé à une pente, il porte attention au mur arrière, aux caves enterrées et à l’évacuation des eaux pluviales. Il relève les fissures, les traces d’infiltration et l’humidité mesurée, et indique ce qui relève du lot ou de la copropriété lorsque c’est visible.
Le rapport ne remplace pas la lecture des documents de la copropriété. Demandez au vendeur les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le carnet d’entretien et, s’il existe, le plan pluriannuel de travaux. Ils indiquent les travaux votés, ceux qui ont été reportés et les éventuels sinistres en cours. Nos articles sur l’état des parties communes et le plan pluriannuel de travaux détaillent la méthode.
Une exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Une inspection visuelle et non destructive du bien et de ses abords immédiats, conclue par un rapport certifié sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité avec appareil de mesure, équipements en constat apparent. Détail sur notre page expertise pré-achat immobilier.
Pas de diagnostics obligatoires, pas de démontage ni de sondage destructif, pas d’étude de sol, pas de montée sur les toitures, pas d’avis sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Commandez l’expertise avant l’offre si possible, sinon dès la signature de la promesse.
Les communes du PPRi de la Bienne et du Tacon partagent avec Saint-Claude la même vallée : nos experts y interviennent dans les mêmes conditions.
C’est le cas de Chassal, Molinges, Lavans-lès-Saint-Claude ou Villard-Saint-Sauveur. Pour une vue d’ensemble, consultez notre page expertise avant achat dans le Jura. Les autres villes détaillées sont Lons-le-Saunier, préfecture couverte par le PPRi de la Vallière, et Dole, à la confluence du Doubs et de la Loue. Pour la grille de prix, voyez nos tarifs ; pour une question, la page contact.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Le plan, approuvé le 30 novembre 1998, délimite des zones précises sur sept communes dont Saint-Claude. Seule une partie du territoire est réglementée. L’état des risques annexé à la promesse indique si votre adresse se situe dans une zone du plan. L’expert complète cette information en recherchant dans le bâtiment les traces d’eau et d’humidité.
Pas par principe. Une maison en pente bien conçue et entretenue peut être saine. L’expert observe les fissures, les murs de soutènement, le drainage visible et l’écoulement des eaux. S’il relève des indices de mouvement, il recommande un avis géotechnique avant l’engagement. L’état des risques précise si l’adresse est dans le périmètre du PPR mouvements de terrain.
C’est une information d’exposition à l’échelle de la commune, qui relève de l’information préventive et de l’organisation des secours. Elle ne dit rien de l’état du bâtiment. Lisez l’état des risques et renseignez-vous en mairie sur les consignes applicables. L’expertise avant achat porte, elle, sur ce qui est visible dans le bien.
Il en décrit l’état apparent : bombement, fissures, joints dégradés, barbacanes obstruées, inclinaison visible. Il ne calcule pas sa résistance et ne réalise aucun sondage. Si le mur présente des signes inquiétants, il recommande un bureau d’études. Demandez aussi au vendeur qui en assure l’entretien.
L’expert observe la couverture depuis les points accessibles, quelle que soit la saison. Si la neige masque une partie du toit, il le mentionne dans le rapport et examine avec d’autant plus d’attention la charpente et les combles accessibles, où les infiltrations laissent des traces.
Le rapport certifié est remis sous 96h après la visite. Il peut donc arriver avant votre offre, ou pendant les 10 jours de rétractation de l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation si la visite est organisée dès la signature de la promesse.
Oui. Il utilise un appareil de mesure adapté sur les murs et les sols accessibles, en particulier en cave, en rez-de-chaussée et côté pente. Il relie les mesures aux causes visibles (ruissellement, enduit étanche, fuite, défaut de ventilation) et propose des préconisations hiérarchisées.
Non. Le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, termites et l’état des risques sont fournis par le vendeur et réalisés par des diagnostiqueurs certifiés. L’expertise porte sur l’état du bâti et les désordres visibles, ce que ces diagnostics ne décrivent pas.
Oui. L’expert organise la visite avec l’agence ou le vendeur et vous transmet un rapport illustré de photographies. Vous pouvez l’appeler ensuite pour faire préciser un point. Voyez notre article sur l’achat à distance avec une expertise relais.
Il vous donne des constats hiérarchisés et des préconisations, que vous pouvez présenter au vendeur. L’expert ne se prononce pas sur la valeur vénale et ne fixe aucun prix. La décision de négocier vous appartient ; un professionnel du droit peut vous accompagner sur les aspects juridiques.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans les communes voisines de Saint-Claude comme Septmoncel, Molinges ou Chassal. La méthode et le rapport sont identiques. Indiquez l’adresse du bien lors de votre demande.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un expert indépendant examine le bien et ses abords avant votre engagement : rapport certifié sous 96h, appel gratuit au 0 805 69 09 69.
