Vous achetez une maison ou un appartement à Lons-le-Saunier ? Un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Lons-le-Saunier
Lons-le-Saunier compte 16 618 habitants (geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 liés aux inondations ou coulées de boue et 4 à la sécheresse, et liste notamment le glissement de terrain parmi les risques de la commune. L’expert examine le bien sur place et vous remet sous 96h un rapport certifié pour décider avant de signer.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Des données publiques datées pour cadrer la visite, sans rien présumer du bien que vous visitez.
16 618 habitants
Population communale selon geo.api.gouv.fr (INSEE), relevé du 17/10/2026.
12 arrêtés CatNat
Dont 6 liés aux inondations ou coulées de boue et 4 à la sécheresse (Géorisques, relevé du 17/10/2026).
Glissement de terrain
Listé par Géorisques avec le mouvement de terrain, l’inondation par crue lente, le séisme et le transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, avec préconisations couvertes par une assurance décennale.
Lons-le-Saunier est la préfecture du Jura. Les données ci-dessus valent pour toute la commune : elles disent ce qui a été constaté ou classé à l’échelle communale, pas l’état de votre future maison.
Lons-le-Saunier fait partie des dix communes couvertes par le PPRi de la Vallière, approuvé par arrêté préfectoral du 9 mai 2007.
Selon la DREAL Bourgogne-Franche-Comté, ce plan concerne Revigny, Conliège, Montaigu, Perrigny, Montmorot, Lons-le-Saunier, Courlans, Trenal, Condamine et Courlaoux. Géorisques recense à Lons-le-Saunier 6 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue, avec des années de début en 1983, 1993, 1999, 2016 et 2021, et liste l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau.
Ce que cela change pour vous : si l’adresse se trouve dans une zone réglementée, des règles peuvent s’appliquer aux travaux que vous envisagez (aménagement d’un rez-de-chaussée, extension, sous-sol). L’état des risques annexé à la promesse indique la situation exacte de l’adresse. L’expert ne remplace pas cette lecture, il la complète par ce qu’il voit dans le bâtiment.
Traces de niveau d’eau sur les enduits et les plinthes, humidité mesurée en pied de mur, état des soupiraux, seuils et regards, revêtements de sol décollés ou déformés, odeurs de confinement en cave.
Le bien a-t-il été inondé, et quand ? Une indemnisation a-t-elle été perçue ? Quels travaux ont été faits ensuite, et par quelle entreprise ?
À Lons-le-Saunier, Géorisques liste le mouvement de terrain et le glissement de terrain, et recense 4 arrêtés liés à la sécheresse (2003, 2018, 2020, 2022).
Ces arrêtés sécheresse concernent les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons situées en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Si la maison présente des fissures, l’expert en décrit la forme (verticale, oblique, en escalier), la largeur apparente, la localisation et les signes associés : portes qui frottent, carrelage fissuré, décollement entre une extension et le corps principal. Il formule une hypothèse sur l’origine et dit si un avis complémentaire est nécessaire. Si le terrain est en pente, il regarde aussi les murs de soutènement et l’écoulement des eaux. Notre article sur les types de fissures aide à préparer la visite.
Si le bien est ancien, l’expert consacre une part de la visite aux murs, aux planchers et à la charpente, là où l’âge et les transformations successives laissent des traces.
Si vous achetez un appartement dans un immeuble ancien, l’expert examine le logement et les parties communes accessibles : cage d’escalier, caves, façades visibles, toiture observable depuis les points accessibles. Il relève les fissures, les déformations de plancher, les traces d’infiltration et l’humidité des murs. Voyez notre guide des points de vérification d’un appartement ancien.
Si vous achetez une maison, il regarde aussi l’enveloppe : enduits, pieds de murs, descentes d’eau, menuiseries, isolation visible en combles. L’humidité est mesurée avec un appareil adapté et reliée à ses causes probables. Notre article sur les remontées capillaires explique ce que ces mesures permettent de dire.
Une visite préparée dure le temps nécessaire et produit un rapport plus précis : rassemblez les documents avant que l’expert se déplace.
L’expert travaille sur ce qu’il voit le jour de la visite. Les documents fournis par le vendeur l’aident à relier un constat à son histoire : une tache sur un plafond n’a pas la même signification si la toiture a été refaite l’an dernier ou il y a trente ans. Transmettez-lui ce que vous avez reçu, même incomplet.
Pensez aussi à l’accès. Une cave fermée à clé, des combles sans trappe praticable ou un garage encombré limitent l’examen ; l’expert indique alors dans le rapport ce qu’il n’a pas pu voir. Demandez au vendeur ou à l’agence de prévoir les clés et de dégager les accès.
Ces pièces ne remplacent pas l’inspection, mais elles permettent à l’expert de formuler des hypothèses mieux étayées et des préconisations plus utiles pour votre décision.
Une exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour votre adresse.
Pour comparer, la page de Dole présente une commune qui compte 10 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue, et celle de Saint-Claude une commune exposée aux crues rapides et à la rupture de barrage. Pour lire ces arrêtés, voyez notre article sur les arrêtés CatNat avant achat.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité avec appareil de mesure, équipements en constat apparent. Le détail figure sur notre page expertise pré-achat immobilier.
Pas de diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), pas de démontage, pas de sondage destructif, pas d’étude de sol, pas de montée sur les toitures, pas d’avis sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Commandez l’expertise avant l’offre si possible, sinon dès la signature de la promesse.
Pour aller plus loin : le délai de rétractation et l’expertise.
Les communes du PPRi de la Vallière partagent avec Lons-le-Saunier la même rivière : la méthode d’expertise y est la même.
Si votre projet se situe à Montmorot, Perrigny, Conliège ou Courlaoux, nos experts interviennent dans les mêmes conditions. Pour une vue d’ensemble du département, consultez notre page expertise avant achat dans le Jura. Les autres villes détaillées sont Dole et Saint-Claude. Pour la grille de prix, voyez nos tarifs, et pour une question précise, la page contact.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Non. Un plan de prévention délimite des zones précises, et seules certaines parties du territoire sont réglementées. Pour savoir si votre adresse est concernée, lisez l’état des risques annexé à la promesse, qui fait foi. L’expert complète cette lecture en recherchant dans le bâtiment les traces d’eau et d’humidité, puis en indiquant ce qu’elles impliquent pour l’usage du bien.
Pas forcément. Géorisques liste les risques à l’échelle de la commune, pas de la parcelle. L’état des risques indique si l’adresse est dans un périmètre réglementé. Sur place, l’expert observe les signes visibles d’un mouvement (fissures, murs de soutènement déformés, dallages basculés) sans réaliser d’étude de sol, et recommande un avis géotechnique si les indices le justifient.
Non. Ces arrêtés reconnaissent des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols à l’échelle de la commune. L’exposition de votre parcelle au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques. L’expert ne réalise pas d’étude de sol, mais il décrit les fissures éventuelles et dit si elles méritent un avis complémentaire.
Il examine le logement (murs, planchers, plafonds, menuiseries, humidité, équipements apparents) et les parties communes accessibles : escalier, caves, façades et toiture visibles. Il relève les fissures, les déformations et les traces d’infiltration. Il ne remplace pas la lecture des procès-verbaux d’assemblée générale, à demander au vendeur ou au syndic.
La durée dépend de la surface et de la complexité du bien : une maison avec cave, combles et dépendances demande plus de temps qu’un appartement. L’expert prend le temps d’examiner chaque partie accessible, de mesurer l’humidité et de photographier ses constats. Le rapport certifié est ensuite remis sous 96h.
Oui. Le délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation laisse le temps d’organiser la visite et de recevoir le rapport sous 96h, à condition de ne pas attendre. Une expertise commandée avant l’offre reste préférable, car elle permet d’intégrer les constats dans la négociation.
Non. L’expert observe la couverture depuis les points accessibles (sol, fenêtres, combles) et examine la charpente et les combles accessibles. Il relève les tuiles déplacées, les traces d’infiltration en sous-face, l’état des chéneaux et des descentes. S’il ne peut pas voir une partie de la toiture, il le mentionne dans le rapport.
Oui. Une rénovation peut être soignée, mais elle peut aussi recouvrir un défaut ancien. L’expert compare l’état apparent, les mesures d’humidité et les factures fournies. S’il constate une incohérence, par exemple une humidité élevée derrière un doublage neuf, il la signale et recommande une investigation. Demandez les factures avant la visite.
Non. Les diagnostics obligatoires sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique. L’expert en bâtiment ne les refait pas. Il peut signaler des dégradations visibles sur des bois, mais il ne se substitue pas à un diagnostic réglementaire.
Le rapport hiérarchise les constats et les préconisations, ce qui vous donne des faits à présenter au vendeur. L’expert ne se prononce pas sur la valeur vénale et ne chiffre pas un prix de vente. La décision de négocier, et sur quelle base, vous appartient.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans les communes voisines de Lons-le-Saunier comme Montmorot, Perrigny ou Conliège. La méthode et le rapport sont les mêmes. Indiquez simplement l’adresse lors de votre demande.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un expert indépendant examine le bien avant votre engagement : rapport certifié sous 96h, appel gratuit au 0 805 69 09 69.
