À Borgo, 13 des 15 arrêtés de catastrophe naturelle relevés portent sur les inondations, et la commune relève à la fois d’un plan de prévention des inondations partagé avec le sud de Bastia et d’un plan de prévention des incendies de forêt. Un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Borgo
Borgo compte 10 311 habitants (INSEE via geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Au relevé Géorisques du même jour, la commune totalise 15 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 13 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse ; sa fiche cite l’inondation, la submersion marine, le séisme, le feu de forêt et le radon.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques pour situer la commune ; l’état d’un bien ne se lit qu’à la visite.
10 311 habitants
Population municipale, INSEE via geo.api.gouv.fr (relevé du 17/10/2026).
15 arrêtés CatNat
Dont 13 liés aux inondations ou coulées de boue, avec des années de début de 1985 à 2016, et aucun à la sécheresse.
Risques distinctifs
Inondation et submersion marine, séisme, radon, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, remis sous 96h après la visite, avec préconisations hiérarchisées.
La page expertise avant achat en Haute-Corse situe Borgo parmi les villes couvertes du département.
Géorisques référence pour Borgo un PPRN inondation « Golo Bastia Sud », commun avec Bastia ; en 2015, la révision des PPRI de Biguglia, Borgo, Furiani et Lucciana a fait l’objet d’une décision préfectorale.
La décision du préfet de la Haute-Corse du 5 novembre 2015 porte sur le projet de révision de ces plans, au titre de l’examen au cas par cas de l’évaluation environnementale. Elle mentionne, parmi les espaces protégés ou inventoriés du secteur, l’étang de Biguglia et la ripisylve de l’embouchure du Golo. Pour l’acheteur, ce qui compte est la version du plan applicable à l’adresse au jour de la vente : c’est l’état des risques qui la donne.
Les 13 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue ont des années de début réparties de 1985 à 2016. Si le bien existait lors de ces épisodes, demandez au vendeur s’il a été touché, indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle, et quels travaux ont suivi.
L’expert mesure l’humidité en pied de mur, recherche les traces d’eau anciennes et les reprises de revêtements, observe les seuils, les pentes du terrain vers la maison et l’évacuation des eaux pluviales visibles. Il ne se prononce pas sur l’aléa de l’adresse.
Le feu de forêt figure sur la fiche de Borgo, et Géorisques y référence un plan de prévention des risques d’incendie de forêt pour le secteur du Grand Bastia ; l’état des risques indique si l’adresse est dans son périmètre.
Si la maison est proche de zones boisées ou de maquis, demandez au vendeur comment les abords sont entretenus ; la mairie précise les obligations applicables à la parcelle. L’expert décrit l’état de la couverture vue depuis les points accessibles, des gouttières, des menuiseries et des volets, et la végétation au contact du bâti, sans se prononcer sur le débroussaillement.
Une construction récente n’échappe ni aux fissures ni aux défauts d’étanchéité ; l’expert les recherche de façon visuelle et documente ce qu’il observe.
Il examine les fissures de façade et leur configuration, les jonctions entre parties construites à des dates différentes (garage, extension, véranda), l’étanchéité apparente des terrasses accessibles, les menuiseries et leurs joints, les évacuations d’eaux pluviales et les abords. Dans les combles accessibles, il observe la charpente, l’isolation et les traces d’infiltration.
Demandez aussi les attestations d’assurance des entreprises qui ont construit la maison et les procès-verbaux de réception : notre article sur la maison récente et la garantie décennale détaille les documents utiles. L’expert ne se prononce pas sur la conformité réglementaire des installations.
Les deux risques figurent sur la fiche de Borgo ; l’expertise ne comporte ni diagnostic sismique ni mesure du radon.
L’état des risques indique la zone de sismicité et le potentiel radon de la commune. L’expert relève les fissures visibles et les désordres de structure apparents, décrit la ventilation existante et l’état des niveaux bas accessibles. Si un désordre le justifie, il recommande un bureau d’études ; pour le radon, une mesure peut être confiée à un organisme spécialisé.
Plus l’expert dispose de documents, plus il peut rapprocher ses constats de l’histoire du bien ; aucun n’est indispensable pour qu’il intervienne.
Ces documents ne remplacent pas la visite : ils aident à interpréter une trace d’humidité, une reprise d’enduit ou une fissure rebouchée, et à formuler les bonnes questions au vendeur avant de signer.
Données communales et non parcellaires ; l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Notre article sur les arrêtés de catastrophe naturelle explique comment lire ce relevé avant un achat.
Une inspection visuelle et non destructive des parties accessibles, puis un rapport certifié remis sous 96h avec préconisations.
Structure et façades
Murs, dallages et planchers visibles, fissures, façades, terrasses et ouvrages extérieurs visibles.
Toiture et combles
Couverture vue depuis les points accessibles, charpente et isolation dans les combles accessibles.
Humidité
Mesures à l’humidimètre, remontées capillaires, infiltrations, condensation.
Équipements
Menuiseries, ventilation et équipements en constat apparent, sans essai de conformité.
L’expert ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait aucun sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité des installations. Voir le guide de l’expertise pré-achat et la page expert en bâtiment.
Avant l’offre de préférence, sinon pendant le délai de rétractation.
Demandez l’état des risques, sa date, les diagnostics et, pour une maison récente, les documents de construction ; faites ensuite inspecter le bien.
L’article L271-1 du CCH prévoit 10 jours de rétractation pour l’acquéreur non professionnel d’un logement, après notification du compromis ; organisez la visite sans attendre.
Le rapport aide à préparer les travaux et à hiérarchiser les postes ; il ne modifie pas à lui seul vos engagements.
Nos experts interviennent à Borgo, dans les communes alentour et dans toute la Haute-Corse.
À Bastia, le PPRI communal a été modifié jusqu’au bassin du Fango et la fiche ajoute le risque industriel ; à Corte, les quatre arrêtés relevés portent tous sur les inondations. La page expertise avant achat en Haute-Corse compare les trois villes.
Grille de prix sur nos tarifs ; pour une question, contactez-nous ou appelez le 0 805 69 09 69.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
La fiche Géorisques cite l’inondation et la submersion marine parmi les risques de la commune, et 13 arrêtés de catastrophe naturelle y portent sur les inondations ou coulées de boue au relevé du 17/10/2026. C’est une exposition communale : l’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est en zone réglementée d’un plan de prévention.
C’est l’intitulé, dans la base Géorisques, d’un plan de prévention des risques naturels d’inondation qui concerne Borgo et Bastia. L’état des risques précise si votre adresse est dans son périmètre et dans quelle zone réglementaire. Pour la portée juridique du règlement, le notaire et la mairie sont vos interlocuteurs.
Demandez au vendeur si le bien a été touché ou indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle, et quels travaux ont suivi, factures à l’appui. L’expert recherche les indices visibles : traces d’eau, reprises de revêtements, humidité mesurée en pied de mur. Ces indices orientent la discussion, sans prouver à eux seuls un sinistre.
Oui. Une construction récente peut présenter des fissures, des défauts d’étanchéité ou des finitions incomplètes. L’expert les recherche de façon visuelle et documente ce qu’il observe. Demandez aussi les procès-verbaux de réception et les attestations d’assurance des entreprises : notre article sur la maison récente détaille ces documents.
Oui, pour les parties visibles et accessibles. Il observe la jonction avec la maison, les fissures, l’étanchéité apparente, les traces d’infiltration et l’état des menuiseries. Il ne se prononce pas sur la conformité au regard de l’urbanisme : demandez au vendeur les autorisations obtenues. Notre article sur les extensions et vérandas donne des repères.
Il décrit la couverture vue depuis les points accessibles, les gouttières, les menuiseries, les volets et la végétation au contact du bâti. Il n’évalue pas l’aléa et ne se prononce pas sur le débroussaillement. L’état des risques indique si l’adresse est dans le périmètre du plan de prévention des risques d’incendie de forêt.
Non. L’expertise avant achat ne comporte pas de mesure du radon, que la fiche de Borgo cite parmi les risques. L’état des risques indique le potentiel de la commune ; une mesure peut être confiée à un organisme spécialisé. L’expert décrit la ventilation existante et l’état des niveaux bas accessibles.
Les diagnostics répondent à des questions réglementaires précises ; l’expertise décrit l’état apparent de l’ensemble du bâti accessible, avec des préconisations. Elle ne remplace aucun diagnostic. Notre article sur les diagnostics et l’expertise explique comment les lire ensemble avant de signer.
Non. La couverture est observée depuis les points accessibles, au sol ou depuis les ouvertures, et la charpente dans les combles accessibles. L’expert recherche les traces d’infiltration en plafond. Si un doute subsiste, il peut recommander l’intervention d’un couvreur avant votre engagement. Notre article sur la toiture avant achat détaille les points observables.
Si un vice caché antérieur à la vente rend le bien impropre à l’usage ou en diminue fortement l’usage, la garantie de l’article 1641 du Code civil peut être invoquée dans les deux ans de la découverte (article 1648). L’expertise vise à repérer avant la signature ce qui est visible et accessible. Consultez un professionnel du droit pour toute démarche.
Oui. L’acquéreur non professionnel d’un logement dispose de 10 jours de rétractation après la notification du compromis (article L271-1 du CCH). Un rapport remis sous 96h tient dans ce délai si la visite est organisée sans attendre. Notre article sur le délai de rétractation détaille le calendrier.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez le bien et vos échéances : un conseiller organise l’intervention d’un expert indépendant, rapport certifié sous 96h.
