À Sisteron, le DICRIM distingue mouvements de terrain lents et rapides et évoque le barrage de Serre-Ponçon. Un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Sisteron
Sisteron compte 7 850 habitants (INSEE, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 liés aux inondations et 4 à la sécheresse, liste la rupture de barrage et classe la commune en zone de sismicité 4. L’expertise décrit l’état visible du bien, sans remplacer les diagnostics.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques datées du 17/10/2026 pour préparer vos visites.
Ces chiffres valent pour la commune entière. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse du bien.
7 850 habitants
Population INSEE de la commune, diffusée par geo.api.gouv.fr.
11 arrêtés CatNat
Dont 4 liés aux inondations ou coulées de boue, 4 à la sécheresse et 3 aux mouvements ou glissements de terrain.
Rupture de barrage
Un libellé listé par Géorisques pour Sisteron, avec le risque industriel et le feu de forêt.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, avec constats, hypothèses et préconisations.
Le DICRIM de Sisteron sépare les mouvements lents, déformations progressives, des mouvements rapides, « brutaux et soudains », et cartographie un aléa faible, moyen ou fort.
Géorisques liste pour la commune éboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels et anciennes carrières souterraines. Trois arrêtés de catastrophe naturelle portent sur des mouvements ou glissements de terrain, avec des années de début en 1985, 1994 et 2019.
Pour un acheteur, la distinction est utile. Un mouvement lent laisse des traces progressives sur le bâti : fissures qui s’ouvrent, portes qui frottent, dallages qui se déforment. L’expert les relève et formule des hypothèses. Un mouvement rapide relève d’abord de la cartographie publique : c’est l’état des risques et la carte du DICRIM qui situent l’adresse.
L’expert examine les murs de soutènement accessibles, les talus, le drainage visible et l’écoulement des eaux. Il ne réalise ni sondage ni étude de sol, mais peut préconiser l’avis d’un géotechnicien. Notre article terrain, murs de soutènement et piscine détaille ces points.
Le DICRIM de Sisteron mentionne le plan particulier d’intervention de Serre-Ponçon et estime à 2 heures le temps avant l’arrivée de la vague sur la commune en cas de rupture.
Ce risque ne se voit pas sur les murs d’une maison. Il se lit dans l’état des risques et dans les cartes du DICRIM, qui indiquent quelles parties de la commune seraient concernées. Les 4 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue (1993, 1994, 2008, 2019) relèvent, eux, d’épisodes passés reconnus pour la commune.
L’expert observe ce qui relève du bâti : humidité mesurée en partie basse, état des caves, garages et sous-sols, seuils et évacuations. Si le bien comprend un niveau enterré, signalez-le lors de la commande. Notre article sous-sol et vide sanitaire explique ce que l’expert y cherche.
Sisteron compte 4 arrêtés liés à la sécheresse, avec des années de début en 1989, 1999, 2005 et 2022.
Ils reconnaissent des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’exposition indiquée par Géorisques est communale et non parcellaire : l’état des risques fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Si vous visitez une maison, l’expert relève fissures, décollements, menuiseries qui frottent et arbres proches des murs, puis distingue ce qui relève d’un constat, d’une hypothèse ou d’une préconisation.
Relevé du 17/10/2026 : 11 arrêtés de catastrophe naturelle et onze libellés de risques listés.
Ces informations sont communales et non parcellaires : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol. Notre article lire les arrêtés de catastrophe naturelle d’une commune aide à les interpréter.
Une inspection visuelle et non destructive, de la structure apparente aux équipements visibles.
Structure apparente, façades, toiture depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent et cohérence des diagnostics transmis, selon les postes du guide de l’expertise pré-achat immobilier.
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait ni sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur la toiture et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Sous 96h, un rapport certifié à valeur juridique : photos, constats, hypothèses et préconisations couvertes par une assurance décennale.
Les points d’attention varient selon le bien, la méthode reste la même.
L’expert regarde les murs porteurs visibles, les fissures entre bâtiments mitoyens, l’humidité en partie basse et la charpente accessible. Notre check-list de visite d’une maison ancienne vous aide à préparer la visite.
Il examine les abords accessibles, les murets et l’écoulement des eaux. Le feu de forêt étant listé par Géorisques, il peut décrire l’état des abords visibles si la maison est proche d’un espace boisé, sans se prononcer sur la conformité réglementaire.
Il inspecte le lot et les parties communes accessibles et vous aide à préparer vos questions au syndic.
Quelques questions simples au vendeur ou à l’agence orientent la visite de l’expert et évitent les angles morts.
Transmettez ces réponses et les diagnostics à l’expert avant la visite : il pourra cibler ses observations et signaler dans son rapport toute incohérence entre les documents et l’état constaté. Ce qui n’a pas pu être vu est mentionné clairement.
Commandez l’expertise le plus tôt possible, idéalement avant la promesse.
Les trois villes couvertes sont en zone de sismicité 4 et comptent des arrêtés sécheresse ; Sisteron et Manosque listent aussi la rupture de barrage.
À Manosque, Géorisques recense 16 arrêtés sécheresse et un « Affaissement minier » : voir l’expertise avant achat à Manosque. À Digne-les-Bains, préfecture, le DICRIM cite chutes de pierres et glissements comme mouvements principaux : voir l’expertise avant achat à Digne-les-Bains.
La page expertise avant achat dans les Alpes-de-Haute-Provence rassemble les données des trois villes. Pour connaître le professionnel qui intervient, consultez la page expert en bâtiment.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Parce que les diagnostics obligatoires ne décrivent pas l’état général du bâti. Sisteron compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle, une zone de sismicité 4 et plusieurs mouvements de terrain listés : autant de raisons de faire regarder la structure, les fissures et l’humidité avant de signer. L’expert indépendant vous remet un rapport certifié sous 96h.
Géorisques liste la rupture de barrage pour Sisteron, et le DICRIM estime à 2 heures le temps avant l’arrivée de la vague en cas de rupture du barrage de Serre-Ponçon. Seuls l’état des risques et les cartes communales disent si votre adresse est concernée. L’expert ne se prononce pas sur ce risque, mais il observe les niveaux bas du bien.
Le DICRIM distingue les mouvements lents, qui déforment progressivement le terrain, des mouvements rapides, brutaux et soudains. Les premiers peuvent laisser des traces sur un bâtiment : fissures, déformations, menuiseries qui frottent. L’expert relève ces indices et formule des hypothèses. Il ne fait pas d’étude de sol et peut préconiser l’avis d’un géotechnicien.
Le classement en zone 4, aléa moyen, sert de référence aux règles de construction parasismique. L’expertise avant achat ne vérifie pas la conformité parasismique d’un bâtiment existant. L’expert décrit l’état apparent de la structure, les fissures et les déformations visibles, et signale ce qui mérite un avis complémentaire.
Oui, dans l’ensemble du département et partout en France. La page expertise avant achat dans les Alpes-de-Haute-Provence présente les trois villes couvertes. Pour une autre commune, la méthode reste la même : visite d’un expert indépendant, inspection visuelle et non destructive, rapport certifié sous 96h.
Elle demande une lecture attentive : murs épais, planchers bois, charpente ancienne, fissures entre bâtiments mitoyens et humidité en pied de mur. L’expert ne démonte rien et ne réalise pas de sondage. Il indique les points non accessibles et précise ce qui relève de l’entretien, d’une réparation ou d’un avis spécialisé.
Oui, avec un appareil de mesure sur les murs, les sols et les points sensibles accessibles. Il distingue les causes possibles, remontées capillaires, infiltrations ou condensation, sous forme d’hypothèses, et préconise des investigations complémentaires si nécessaire. Il ne fait ni démontage ni sondage destructif.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, à la charge du vendeur. L’expert en bâtiment ne les établit pas. Il peut vous aider à les lire et signaler une incohérence entre ces documents et ce qu’il observe.
Non. Il observe la toiture depuis les points accessibles, au sol, par les fenêtres ou depuis les combles accessibles, et examine la charpente visible. Il ne monte pas sur la couverture. Le rapport signale toute partie qui n’a pas pu être vue le jour de la visite.
C’est conseillé, pour poser vos questions sur place, mais pas obligatoire. Si vous habitez loin de Sisteron, l’expert peut visiter le bien avec l’agence ou le vendeur. Vous recevez le rapport certifié sous 96h et pouvez échanger avec l’expert pour en comprendre les conclusions.
Idéalement avant l’offre ou la promesse. Sinon, dès la signature, pendant le délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Le rapport remis sous 96h laisse le temps de le lire et de décider.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et la date de signature envisagée : un expert indépendant visite le bien et vous recevez le rapport certifié sous 96h.
