À Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, le relief et les cours d’eau font partie de l’équation d’un achat. Un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Digne-les-Bains
Digne-les-Bains compte 17 979 habitants (INSEE, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 21 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations et 8 à la sécheresse, et classe la commune en zone de sismicité 4 (moyenne). Le DICRIM 2023 mentionne un plan de prévention des risques approuvé en juin 2011.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques datées du 17/10/2026 pour situer la commune avant la visite.
Ces chiffres valent pour la commune entière. Pour votre adresse, l’état des risques annexé à la promesse fait foi.
17 979 habitants
Population INSEE de la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, diffusée par geo.api.gouv.fr.
21 arrêtés CatNat
Dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue et 8 à la sécheresse, selon Géorisques.
Zone de sismicité 4
Aléa qualifié de moyen. Deux arrêtés CatNat pour secousse sismique datent de 1984.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, avec constats, hypothèses et préconisations.
Les 8 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue ont des années de début en 1994, 1998, 2018 et 2023.
Le DICRIM de Digne-les-Bains cite la Bléone, les Eaux-Chaudes, le Mardaric, le Rouveyret et le torrent de Champtercier, ainsi qu’une série de ravins, dont ceux de Saint-Véran, de Bramefan et de Chabasse. Pour un acheteur, cette liste dit une chose simple : l’exposition ne se résume pas à une seule rivière : petits cours d’eau et ravins figurent aussi dans le document communal.
Si le bien se trouve à proximité d’un de ces cours d’eau, l’état des risques indiquera s’il est dans une zone réglementée par le plan de prévention. L’expert, lui, regarde le bâti : traces d’humidité en partie basse, état des caves et garages enterrés, seuils, évacuations des eaux pluviales.
Le bien a-t-il déjà été inondé ? Des travaux ont-ils été faits après un sinistre ? Une indemnisation au titre d’une catastrophe naturelle a-t-elle été perçue ?
Le DICRIM présente les chutes de pierre et les glissements de terrain comme les mouvements principaux de la commune.
Il nomme notamment les secteurs de Courbons, des Archers, de Chabasse et des Baumelles. Géorisques liste de son côté éboulements ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels et anciennes carrières souterraines. Les arrêtés comprennent un glissement de terrain (1994) et deux mouvements de terrain (2002 et 2018).
Si la maison est implantée sur un terrain en pente, l’expert observe les murs de soutènement accessibles, les talus, les fissures en façade et sur les dallages, et la façon dont l’eau s’écoule autour du bâti. Il ne réalise pas d’étude de sol : si les constats l’exigent, il préconise l’avis d’un géotechnicien. Notre article terrain, murs de soutènement et piscine détaille ces observations.
Digne-les-Bains compte 8 arrêtés liés à la sécheresse, avec des années de début en 1989, 1991, 1998, 2005, 2007, 2016, 2017 et 2022.
Ils reconnaissent des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’exposition affichée par Géorisques est communale et non parcellaire : l’état des risques fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Si vous visitez une maison, regardez avec l’expert les fissures en escalier, les portes qui frottent et les décollements entre une extension et le corps principal.
La méthode reste visuelle et non destructive, mais les points d’attention changent avec le bien.
Le feu de forêt figure aussi dans la liste Géorisques de la commune. Si la maison est proche d’un espace boisé, l’expert peut décrire l’état des abords visibles, sans se prononcer sur le respect des obligations réglementaires de débroussaillement. Interrogez la mairie sur les règles applicables à la parcelle.
Murs épais en maçonnerie, enduits, planchers bois et charpente demandent une lecture attentive des fissures, des déformations et de l’humidité mesurée en partie basse. L’expert ne démonte rien : il signale ce qui mérite l’avis d’un artisan ou d’un bureau d’études. Notre check-list de visite d’une maison ancienne vous aide à préparer la visite.
L’expert regarde les fissures sur les façades et les dallages, l’état des joints entre extension et corps principal, les évacuations d’eaux pluviales et le drainage visible. Ces points comptent dans une commune où Géorisques liste tassements différentiels et glissements de terrain.
Il inspecte le lot et les parties communes accessibles, caves et cage d’escalier comprises, et vous aide à préparer les questions à poser au syndic sur l’état des façades, de la toiture et des réseaux.
Relevé du 17/10/2026 : 21 arrêtés de catastrophe naturelle et neuf libellés de risques listés.
Ces informations sont communales et non parcellaires : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol. Notre article lire les arrêtés de catastrophe naturelle d’une commune explique comment les interpréter.
Une inspection visuelle et non destructive du bien, de la structure apparente aux équipements, sans démontage.
Structure apparente, façades, toiture depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent (électricité, plomberie, chauffage) et cohérence des diagnostics transmis. Le guide de l’expertise pré-achat immobilier détaille chaque poste.
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait ni sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur la toiture et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Sous 96h, un rapport certifié à valeur juridique : photos, constats, hypothèses et préconisations couvertes par une assurance décennale.
Plus l’expertise intervient tôt, plus ses constats sont utiles : avant la promesse si possible, sinon au début du délai de rétractation.
Les trois villes couvertes partagent la zone de sismicité 4 et des arrêtés sécheresse, mais leurs expositions diffèrent.
À Manosque, Géorisques liste un « Affaissement minier » et une rupture de barrage, avec 16 arrêtés sécheresse : voir l’expertise avant achat à Manosque. À Sisteron, le DICRIM évoque le barrage de Serre-Ponçon : voir l’expertise avant achat à Sisteron.
La page expertise avant achat dans les Alpes-de-Haute-Provence rassemble les données des trois villes et les points communs au département. Le rôle de l’expert en bâtiment y est le même partout : constater, expliquer, préconiser.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Parce que les diagnostics obligatoires ne décrivent pas l’état général du bâti. À Digne-les-Bains, la commune cumule 21 arrêtés de catastrophe naturelle et une zone de sismicité 4 : autant de raisons de regarder la structure, les fissures et l’humidité avant de vous engager. L’expert indépendant vous remet un rapport certifié sous 96h avec ses préconisations.
Le DICRIM 2023 indique qu’un plan de prévention des risques a été approuvé en juin 2011 et le cite pour les inondations, les mouvements de terrain et le séisme. Seul l’état des risques annexé à la promesse dit si votre adresse est dans une zone réglementée. L’expert ne l’établit pas, mais il peut vérifier sa cohérence avec ce qu’il observe.
Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour secousse sismique datent de 1984. Ils rappellent que la commune est classée en zone 4, aléa moyen, sans rien dire de l’état d’un bien précis. L’expert décrit la structure apparente, les fissures et les déformations visibles. Il ne vérifie pas la conformité parasismique, qui relève d’études spécifiques.
Oui. Si la maison est construite sur un terrain en pente, l’expert examine les murs de soutènement accessibles, les talus, les fissures sur les dallages extérieurs et l’écoulement des eaux. À Digne-les-Bains, Géorisques liste éboulements, glissements et tassements différentiels. L’expert ne fait pas d’étude de sol, mais peut préconiser l’avis d’un géotechnicien.
Oui, dans l’ensemble du département et partout en France. La page expertise avant achat dans les Alpes-de-Haute-Provence présente les données des villes couvertes. Pour une commune voisine, la méthode est identique : visite d’un expert indépendant, inspection visuelle et non destructive, rapport certifié sous 96h.
Oui. Il utilise un appareil de mesure sur les murs, les sols et les points sensibles accessibles : pieds de murs, pièces enterrées, salles d’eau. Il distingue les causes possibles, remontées capillaires, infiltrations ou condensation, sous forme d’hypothèses, et préconise des investigations complémentaires si nécessaire. Il ne fait aucun sondage destructif ni démontage.
C’est conseillé pour échanger avec l’expert sur place, mais pas obligatoire. Si vous habitez loin de Digne-les-Bains, l’expert peut visiter le bien avec l’agence ou le vendeur. Vous recevez le rapport certifié sous 96h et pouvez l’appeler pour comprendre ses constats et ses préconisations.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, à la charge du vendeur. L’expert en bâtiment ne les établit pas. Il peut en revanche vous aider à les lire et signaler toute incohérence entre ces documents et ce qu’il observe dans le bien.
Il l’observe depuis les points accessibles, au sol, par les fenêtres ou depuis les combles accessibles, et examine la charpente visible. Il ne monte pas sur la couverture et ne démonte rien. Si une partie n’est pas accessible le jour de la visite, le rapport le précise pour que vous sachiez ce qui n’a pas pu être vu.
Idéalement avant l’offre ou la promesse. Sinon, dès la signature, pendant le délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Le rapport étant remis sous 96h, vous gardez le temps de le lire, d’interroger l’expert et de décider sereinement.
Oui. Il s’agit d’un rapport certifié à valeur juridique, rédigé par un expert indépendant. Il documente l’état apparent du bien à la date de visite, avec photos, constats et préconisations couvertes par une assurance décennale. Ce document peut être utile si un vice caché apparaît après la vente, dans le cadre des articles 1641 et 1648 du Code civil.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et la date de signature envisagée : un expert indépendant visite le bien et vous recevez le rapport certifié sous 96h.
