À Thionville, Géorisques liste des risques miniers à côté de 10 arrêtés sécheresse et de 19 arrêtés inondation. Un expert en bâtiment indépendant examine le bien que vous visez et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Thionville
Thionville compte 42 658 habitants (geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 30 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 19 liés aux inondations et 10 à la sécheresse, et liste l’affaissement minier, les affaissements progressifs et le risque nucléaire. L’expert décrit l’état visible du bien et remet son rapport certifié sous 96h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Données officielles relevées le 17/10/2026 sur geo.api.gouv.fr et Géorisques.
42 658 habitants
Population légale reprise par geo.api.gouv.fr (INSEE).
30 arrêtés CatNat
19 liés aux inondations, 10 à la sécheresse, les autres à des mouvements de terrain.
Risques distinctifs
Affaissement minier, affaissements progressifs, « Effondrements généralisés », nucléaire, rupture de barrage.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, constats hiérarchisés et préconisations.
La page expertise avant achat en Moselle présente les données des autres villes du département.
Géorisques liste à Thionville l’affaissement minier, les affaissements progressifs et le libellé « Effondrements généralisés » : c’est l’état des risques de l’adresse qui dit si le bien est concerné.
Ces libellés renvoient à d’anciennes exploitations minières. Pour le bassin ferrifère mosellan, une réponse ministérielle publiée par le Sénat en 2005 indique qu’un plan de prévention des risques miniers a été approuvé le 23 décembre 2004 pour les communes du bassin d’ennoyage nord et que des dispositifs de surveillance ont été installés dans les zones les moins stables. La liste Géorisques ne précise pas les secteurs concernés dans la commune.
L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques miniers et dans quelle zone. Lisez-le avant la visite et transmettez-le à l’expert.
Fissures traversantes, désordres en escalier dans les maçonneries, ouvertures déréglées, dallages basculés, décalages entre maisons mitoyennes, gonflement ou affaissement localisé du terrain. Il décrit ces indices et leur répartition dans le bâti.
Il n’attribue pas une cause minière à un désordre sans investigation spécialisée, ne réalise ni sondage ni étude de sol. Si ses constats le justifient, il recommande un bureau d’études géotechniques et vous invite à interroger la mairie sur les prescriptions applicables.
Si vous visez une maison, l’expert documente chaque fissure : forme, largeur, localisation, ancienneté apparente.
Géorisques recense à Thionville 10 arrêtés pour des mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, pour des événements débutés en 2003, 2011, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 et 2022. Ils visent la commune, pas une maison précise.
Dans une commune où coexistent risques miniers et arrêtés sécheresse, plusieurs causes peuvent produire des fissures comparables. L’expert ne tranche pas sans investigation : il décrit précisément ce qu’il voit, indique les hypothèses compatibles avec les indices et précise si un suivi par témoins ou un avis géotechnique est utile.
Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’expert ne réalise pas d’étude de sol. Notre article sur la signification des fissures donne des repères.
Géorisques liste à Thionville l’inondation par crue à débordement lent et recense 19 arrêtés liés aux inondations depuis 1982.
Ces arrêtés portent sur des événements débutés en 1982, 1983, 1988, 1989, 1990, 1992, 1993, 1994, 1995, 1998, 1999, 2006, 2009, 2016, 2018 et 2024. L’état des risques annexé à la promesse précise si l’adresse est dans le périmètre d’un plan de prévention des inondations.
Dans un sous-sol, un garage ou un rez-de-chaussée, l’expert recherche les traces de niveau d’eau, les enduits refaits, les dépôts, l’état des portes et des évacuations, et mesure l’humidité. Il vous indique les questions à poser au vendeur sur les sinistres passés et les réparations.
Quelques informations transmises avant la visite permettent à l’expert de cibler ses observations.
Si le vendeur indique qu’un sinistre a été indemnisé, demandez le rapport de l’expert d’assurance et la nature des travaux réalisés : ces pièces aident l’expert à interpréter les fissures ou les reprises qu’il observera. Si un local n’est pas accessible le jour de la visite (combles fermés, cave encombrée), le rapport le mentionne comme point non vérifié. Notre article sur les maisons sinistrées détaille les pièces à réclamer.
Géorisques liste le risque nucléaire pour Thionville ; il ne relève pas de l’expertise du bâtiment.
La préfecture de la Moselle publie le plan particulier d’intervention de la centrale nucléaire de Cattenom et une brochure d’information sur les consignes à suivre. Pour un futur habitant, l’utile est de connaître ces consignes. L’expert en bâtiment ne se prononce pas sur ce risque ; il examine l’état du bien.
30 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 19 liés aux inondations et 10 à la sécheresse ; 8 libellés de risques listés.
Ces données sont communales et non parcellaires : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Une inspection visuelle et non destructive, avec mesure de l’humidité, conclue par un rapport certifié sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent (chauffage, plomberie, électricité, ventilation).
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait ni sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire.
Notre page expert en bâtiment présente les intervenants ; le guide de l’expertise pré-achat détaille les postes examinés.
Lisez l’état des risques dès la première visite, puis organisez l’expertise avant la promesse ou dès sa signature.
1État des risques
Il indique l’exposition de l’adresse aux plans de prévention miniers et inondation.
2Expertise
Précisez à la demande si le bien a un sous-sol, une extension ou des fissures visibles.
3Rapport sous 96h
Compatible avec le délai de rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du CCH si vous commandez tôt.
4Décision
Questions au vendeur, avis d’un bureau d’études si recommandé, devis d’entreprise.
Notre article sur l’offre d’achat sous réserve d’expertise explique comment intégrer l’expertise à votre démarche.
Comparez les données Géorisques des communes avant de choisir.
À Metz, Géorisques recense 31 arrêtés, dont 9 liés à la sécheresse, et le PPRi couvre la Moselle, la Seille et le ruisseau de Vallières ; aucun risque minier n’y est listé. À Montigny-lès-Metz, 13 arrêtés sont recensés. À Forbach, les inondations de terrains miniers sont listées.
La page expertise avant achat immobilier en Moselle rassemble ces données. Pour une demande, passez par notre page contact ; les prix figurent sur notre page tarifs.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Lisez l’état des risques annexé à la promesse : il indique si l’adresse est dans le périmètre d’un plan de prévention des risques miniers et dans quelle zone. Géorisques liste ce risque pour la commune sans localiser les secteurs. La mairie peut vous renseigner sur les prescriptions qui s’appliquent aux travaux.
Non, pas sans investigation spécialisée. Il décrit précisément les fissures, leur forme, leur largeur, leur localisation et les autres indices (ouvertures déréglées, dallages basculés). Il indique les hypothèses compatibles et recommande, si nécessaire, un bureau d’études géotechniques.
C’est un libellé officiel de Géorisques pour un type de risque minier. Sa présence dans la liste de la commune ne signifie pas que le bien est exposé. L’état des risques de l’adresse et, le cas échéant, le plan de prévention des risques miniers précisent la situation.
Les arrêtés concernent la commune entière. L’expert examine la maison : fissures, jonctions d’extension, portes qui frottent, dallages, arbres proches, eaux pluviales. Il indique si les désordres paraissent superficiels ou structurels et si un suivi est utile.
L’expert mesure l’humidité et observe les traces : niveau d’eau marqué, dépôts, efflorescences, enduits refaits. Il distingue, quand les indices le permettent, une venue d’eau ponctuelle, une remontée par le sol, une infiltration ou une condensation. Demandez au vendeur l’historique des sinistres.
Il figure dans la liste Géorisques de la commune et dans l’état des risques. La préfecture de la Moselle publie le plan particulier d’intervention de la centrale de Cattenom et une brochure sur les consignes à suivre en cas d’alerte. Il s’agit d’une information de sécurité civile ; l’expertise du bâtiment ne porte pas sur ce risque.
L’expert observe les jonctions avec les maisons voisines : fissures verticales au droit du mur mitoyen, décalages de façade ou de toiture, infiltrations au raccord des couvertures, différences de niveau entre planchers. Ces indices peuvent signaler des mouvements différentiels entre constructions. Il ne peut pas visiter la maison voisine sans accord, mais décrit ce qui est visible depuis le bien et l’extérieur.
Ils répondent à des obligations précises (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques). L’expertise avant achat les complète en décrivant l’état général du bâti, les causes probables des désordres visibles et les préconisations, dans un rapport certifié remis sous 96h.
Oui, et c’est conseillé si elle n’a pas eu lieu avant. Le délai de rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du CCH court après la notification de l’acte. Signalez la date de signature dès votre demande.
Oui, elles sont couvertes par une assurance décennale. Les experts Check my House sont indépendants, certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB : ils ne sont liés ni au vendeur ni à l’agence et ne vendent pas de travaux. Leur rapport certifié a valeur juridique et peut être présenté au vendeur ou à des entreprises pour obtenir des devis.
Si un défaut caché rend le bien impropre à son usage, l’article 1641 du Code civil prévoit la garantie des vices cachés, à exercer dans les deux ans de la découverte (article 1648). Le rapport d’expertise documente l’état visible du bien avant la vente. Pour un cas précis, consultez un professionnel du droit.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un expert indépendant examine le bien et vous remet un rapport certifié sous 96h. Appel gratuit au 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
