À Saint-André-les-Vergers, aucun arrêté sécheresse n’est recensé, mais Géorisques liste les tassements différentiels et les affaissements liés à d’anciennes carrières. Un expert en bâtiment indépendant examine la maison ou l’appartement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 12 806 habitants (geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 3 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 2 liés aux inondations ou coulées de boue (1999) et aucun à la sécheresse. L’expert examine la structure apparente, l’humidité et les équipements du bien, puis remet un rapport certifié sous 96h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Données officielles relevées le 17/10/2026, à lire comme un contexte communal.
12 806 habitants
Population légale de la commune selon geo.api.gouv.fr, qui reprend les données de l’INSEE.
3 arrêtés CatNat
Dont 2 liés aux inondations ou coulées de boue (événements de 1999) et 1 pour mouvement de terrain ; aucun arrêté sécheresse.
Risques listés
Mouvement de terrain, affaissements d’origine anthropique, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, constats hiérarchisés et préconisations.
Ces repères complètent la page expertise avant achat dans l’Aube, qui présente les autres villes du département.
Géorisques liste les « Tassements différentiels » à Saint-André-les-Vergers, sans arrêté sécheresse recensé ; l’expert relève les fissures et déformations du bien et indique si un avis de bureau d’études est utile.
Un tassement différentiel désigne un mouvement inégal du sol sous un bâtiment. Le libellé est communal : il ne vise pas une adresse et ne dit pas qu’une maison est touchée. La cause d’une fissure ne se déduit pas d’une liste de risques ; elle se documente dans le bien.
Si vous visez une maison, l’expert observe la forme, l’orientation et la localisation des fissures (en façade, aux angles de baies, en escalier dans la maçonnerie), les décollements entre une extension ou un garage et le corps principal, les carrelages et dallages fissurés ou soulevés, les portes et fenêtres qui frottent, les planchers qui fléchissent. Il note aussi la gestion des eaux pluviales : descentes raccordées, regards, pente du terrain vers la maison.
Il ne réalise pas d’étude de sol et ne dégage pas les fondations. Si ses constats le justifient, il recommande un bureau d’études. Notre article fissures en escalier, diagonales ou verticales vous aide à lire les premiers indices.
Géorisques liste à Saint-André-les-Vergers les « Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) » ; la base nationale des cavités recense 3 ouvrages de type civil sur la commune (consultation du 18/10/2026).
Ces informations sont communales. La carte interactive de Géorisques permet de situer les cavités recensées par rapport à l’adresse ; l’état des risques annexé à la promesse reste le document de référence pour le bien.
Dans le bien, l’expert observe les désordres qui peuvent accompagner un mouvement du sol, quelle qu’en soit la cause : fissures traversantes, affaissement localisé d’un dallage ou d’une terrasse, déformation d’un plancher bas, décalage entre deux parties du bâtiment. Il les décrit et les localise, sans attribuer de cause qu’il ne peut vérifier, et recommande une investigation spécialisée si nécessaire.
Les deux arrêtés de 1999 reconnaissent des inondations ou coulées de boue ; Géorisques ne liste pas l’inondation parmi les risques de la commune au 17/10/2026, et la commune ne figure pas parmi celles citées par la préfecture pour le PPRi de l’agglomération troyenne.
Pour un acheteur, ces arrêtés invitent à regarder la manière dont l’eau de pluie s’écoule autour du bien. L’expert observe les descentes de gouttière et leur raccordement, les regards, la pente des abords vers la maison, les traces d’eau en pied de mur, les seuils de garage et de porte d’entrée, l’humidité des murs mesurée avec un appareil.
Si le pavillon a un sous-sol ou un garage enterré, il examine les murs enterrés, les traces d’infiltration et la ventilation. Notre article humidité et remontées capillaires avant achat précise comment distinguer les origines possibles.
3 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 2 liés aux inondations ou coulées de boue (1999) et aucun à la sécheresse, plus 1 arrêté pour mouvement de terrain.
Ces données décrivent une exposition communale, pas parcellaire. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol. Notre article sur les arrêtés de catastrophe naturelle explique comment les lire.
Pour une construction récente, l’expert examine le bien comme une maison ancienne, et vous rassemblez en parallèle les documents de construction et d’assurance.
L’expert relève les fissures, les défauts de planéité des sols, les jonctions entre maçonnerie et menuiseries, la ventilation, les traces d’humidité et l’état apparent des équipements. Ses constats datés et photographiés documentent l’état du bien à la date de la visite.
Demandez au vendeur les factures des entreprises, les documents de fin de travaux et les attestations d’assurance des intervenants. Notre article acheter une maison récente détaille les documents à réunir.
L’expert adapte sa visite au type de bien ; les points ci-dessous s’appliquent selon ce que vous achetez à Saint-André-les-Vergers.
Fissures et jonctions d’extension ou de garage, dallages, menuiseries, isolation visible des combles, ventilation, état apparent de la chaudière et des réseaux, sous-sol éventuel.
Humidité en pied de mur, enduits, linteaux, planchers bois, charpente accessible, souches de cheminée visibles.
Parties communes accessibles, caves, humidité en rez-de-chaussée, infiltrations sous toiture pour un dernier étage ; les procès-verbaux d’assemblée générale complètent le rapport.
Notre guide de l’expertise pré-achat décrit les dix postes examinés.
Inspection visuelle et non destructive, rapport certifié sous 96h, préconisations couvertes par une assurance décennale.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent.
Ni diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ni démontage, ni sondage destructif, ni étude de sol, ni montée sur la toiture, ni avis sur la valeur vénale ou la conformité des installations.
La page expert en bâtiment présente le métier et ses limites.
Commandez l’expertise avant la promesse si possible, sinon dès sa signature pour recevoir le rapport pendant le délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH).
1Offre
Une offre avec réserve d’examen du bien vous laisse le temps d’organiser la visite.
2Visite
L’expert examine le bien, en votre présence si vous le souhaitez.
3Rapport sous 96h
Constats hiérarchisés, photos et préconisations.
4Décision
Vous relisez l’état des risques (article L271-4 du CCH) avec le notaire et décidez.
Notre article sur l’offre d’achat sous réserve d’expertise en précise les limites.
L’état des risques (article L271-4 du CCH), annexé à la promesse, fait foi pour l’adresse.
Des réponses écrites complètent le rapport et l’état des risques.
La garantie des vices cachés (articles 1641 et 1648 du Code civil) porte sur les défauts que l’acheteur ne pouvait pas déceler. Notre article éviter un litige de vice caché détaille la démarche.
Nos experts interviennent à Saint-André-les-Vergers, dans l’agglomération troyenne et dans tout le département.
À Troyes, les maisons à pans de bois, le PPRi de l’agglomération et cinq arrêtés sécheresse orientent la visite ; à Romilly-sur-Seine, le PPRI Seine aval et les trois barrages-réservoirs cités par le DICRIM de la commune. La page expertise avant achat dans l’Aube réunit les repères du département. Le tarif figure sur la page nos tarifs ; pour toute question, contactez-nous.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Non. L’absence d’arrêté sécheresse ne dit rien de l’état d’une maison. Une fissure peut avoir d’autres origines : tassement, défaut de construction, dilatation, humidité. L’expert examine sa forme, son orientation, sa localisation et les désordres associés, puis indique si elle paraît superficielle ou structurelle et si un bureau d’études doit être consulté.
C’est un libellé de risque communal, qui désigne des mouvements inégaux du sol sous un bâtiment. Il ne vise pas une adresse. L’expert observe dans le bien les signes visibles : fissures, planchers déformés, carrelages soulevés, portes qui frottent. Il ne réalise pas d’étude de sol.
La carte de Géorisques situe les cavités recensées et l’état des risques annexé à la promesse indique les informations disponibles pour l’adresse. L’expert en bâtiment ne réalise pas d’investigation du sous-sol ; il décrit les désordres visibles et recommande une étude spécialisée si ses constats le justifient.
Saint-André-les-Vergers ne figure pas parmi les communes citées par la préfecture de l’Aube pour ce plan, et Géorisques ne liste pas l’inondation pour la commune au 17/10/2026. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse : vérifiez-le avec le notaire.
Il examine les murs enterrés, les traces d’eau, les seuils, la pente des abords, les descentes de gouttière et les regards, et mesure l’humidité des murs. Il décrit les causes possibles qu’il observe, sans sondage destructif, et recommande un professionnel si un drainage ou une reprise d’étanchéité paraît nécessaire.
Oui. L’expert examine la structure apparente, les fissures, les jonctions d’extension, les menuiseries, l’isolation visible des combles, la ventilation et les équipements en constat apparent. Pour une maison récente, demandez aussi au vendeur les factures des entreprises et les documents de fin de travaux.
Non. Le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et termites et l’état des risques restent fournis par le vendeur. L’expertise décrit l’état apparent du bien et hiérarchise les désordres.
Oui. Le délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH) court à partir du lendemain de la notification de l’acte signé. Commandez la visite dès la signature : le rapport certifié est remis sous 96h après la visite.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est utile pour poser vos questions. À défaut, la visite peut se faire avec le vendeur ou l’agent immobilier, et le rapport avec photos vous permet de décider.
Le rapport vous permet de demander l’avis du spécialiste recommandé, des devis, et de poser vos questions écrites au vendeur. Si vous avez signé, le délai de rétractation vous laisse le temps de décider. L’expert ne donne ni avis sur le prix ni conseil juridique personnalisé.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans toute l’agglomération troyenne et dans tout le département de l’Aube. Un expert indépendant se déplace, examine le bien et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et votre calendrier : un expert indépendant examine le bien et vous remet son rapport certifié sous 96h. Appel gratuit au 0 805 69 09 69.
