À Chambéry, Géorisques liste l’affaissement minier, le séisme et deux plans de prévention du risque inondation. Avant de signer, un expert en bâtiment indépendant inspecte la maison ou l’appartement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Chambéry
Chambéry compte 59 964 habitants (INSEE, relevé du 17/10/2026). Au même relevé, Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue et 1 à la sécheresse, classe la commune en zone de sismicité 4 et en potentiel radon de catégorie 2. L’expertise décrit l’état visible du bien, en complément des diagnostics obligatoires.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques datées du 17/10/2026, à garder en tête avant la visite.
59 964 habitants
Population de la commune selon l’INSEE, diffusée par geo.api.gouv.fr. Chambéry est la préfecture de la Savoie.
12 arrêtés CatNat
Dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue (de 1982 à 2015), 1 à la sécheresse (2022) et 1 secousse sismique.
Affaissement minier
Géorisques liste l’affaissement minier et « Effondrements généralisés », en plus du glissement de terrain et du séisme.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, rédigé par un expert indépendant, avec constats, photos et préconisations.
Ces repères décrivent la commune, pas un bien. Le contexte des autres villes est présenté sur notre page expertise avant achat en Savoie.
Parmi les trois villes de Savoie couvertes par nos pages, Chambéry est la seule pour laquelle Géorisques liste l’« affaissement minier » et les « Effondrements généralisés ».
La base nationale des mouvements de terrain recense 3 événements sur la commune au relevé du 17/10/2026, de types effondrement ou affaissement, glissement, chute de blocs ou éboulement. Ces données sont communales. Seul l’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est concernée, et l’expert en bâtiment ne réalise pas d’étude de sol.
Lors de la visite, l’expert observe ce que le bâti montre : fissures traversantes, déformations d’ouvertures, dallages affaissés, désaffleurements entre deux parties d’un bâtiment. Il les décrit avec précision, les photographie et sépare ses constats de ses hypothèses.
Si un désordre visible pourrait relever du sous-sol, il le présente comme une hypothèse et recommande l’avis d’un spécialiste avant la signature. Vous décidez ensuite, avec un document écrit en main.
Géorisques rattache Chambéry à deux plans de prévention du risque inondation : « PPRi Bassin Chambérien », en révision, et « PPRi Bassin Aixois ».
Les 8 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue ont des débuts d’événement en 1982, 1983, 1990, 1991, 2011 et 2015. Le risque listé est l’inondation par une crue à débordement lent de cours d’eau. Géorisques référence aussi un DICRIM publié en 2016 pour la commune, qui présente les risques connus et les consignes.
Un plan en révision peut voir son zonage évoluer : l’état des risques indique la situation de l’adresse au moment de la vente. Si vous achetez un rez-de-chaussée, une maison avec sous-sol ou un local en niveau bas, l’expert mesure l’humidité en pied de mur, recherche les traces d’eau anciennes et signale un réaménagement récent qui masque les supports.
Géorisques classe Chambéry en zone de sismicité 4 (moyenne), liste le séisme et recense un arrêté de catastrophe naturelle pour secousse sismique.
Le zonage sismique sert de référence aux règles de construction parasismique. L’expertise avant achat ne vérifie pas la conformité parasismique d’un bâtiment existant : elle décrit l’état apparent de la structure, les fissures et les déformations visibles, ainsi que les modifications apparentes comme une ouverture créée dans un mur.
Si vous achetez un appartement dans un immeuble ancien, l’expert inspecte le lot et les parties communes accessibles : cage d’escalier, façades visibles, caves. Il signale les fissures, les traces d’humidité et les reprises visibles. Les procès-verbaux d’assemblée générale et le plan pluriannuel de travaux, s’il existe, complètent ses constats. Notre article sur les parties communes d’un immeuble détaille cette lecture.
Géorisques classe Chambéry en potentiel radon de catégorie 2 et liste la neige et les pluies verglaçantes.
Le radon est un gaz d’origine naturelle ; le potentiel communal indique une tendance, pas une mesure. L’expert ne mesure pas le radon. Il décrit la ventilation visible des pièces et des niveaux bas, l’état apparent des sols et murs enterrés, les traversées de réseaux visibles. Une mesure peut être réalisée par un professionnel si le sujet vous préoccupe.
Pour la neige et les pluies verglaçantes, l’expert examine la toiture depuis le sol et les points accessibles, la charpente et les combles accessibles, les gouttières et descentes, les traces d’infiltration en plafond. Il ne monte pas sur la toiture.
Géorisques recense à Chambéry un arrêté lié à la sécheresse, dont l’événement a débuté en 2022.
Il concerne les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques indique l’exposition de l’adresse. Si vous achetez une maison, l’expert décrit les fissures visibles, les portes qui frottent et les décollements entre la maison et ses annexes, sans étude de sol.
Relevé du 17/10/2026 : 12 arrêtés de catastrophe naturelle et une liste étendue de risques. Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Notre article lire les arrêtés de catastrophe naturelle d’une commune aide à interpréter ces chiffres.
Une inspection visuelle et non destructive du bien, suivie d’un rapport certifié remis sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent, parties communes accessibles en copropriété.
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne mesure pas le radon, ne démonte rien, ne fait pas de sondage destructif ni d’étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité parasismique ou réglementaire.
Sous 96h, un rapport certifié à valeur juridique, avec constats photographiés et préconisations couvertes par une assurance décennale. La mission est décrite sur notre page expertise pré-achat immobilier.
Commandez l’expertise le plus tôt possible, idéalement avant la promesse.
1Avant l’offre
Demandez l’état des risques : PPRi, zone de sismicité, radon, mentions minières. Demandez aussi les derniers procès-verbaux d’assemblée générale si c’est un appartement.
2Commande
Appelez le 0 805 69 09 69 ou passez par notre page contact avec l’adresse et la date de signature.
3Visite
L’expert indépendant inspecte le bien, en votre présence si possible.
4Décision
Rapport sous 96h : poursuivre, discuter des travaux ou exercer la rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du CCH si la promesse est signée.
Chambéry partage avec Aix-les-Bains le PPRi « Bassin Aixois » et, comme elle, un potentiel radon de catégorie 2.
À Albertville, Géorisques ne recense aucun arrêté sécheresse et liste la rupture de barrage ; le PPRi porte sur la Combe de Savoie. La synthèse départementale est présentée sur notre page expertise avant achat en Savoie, et la grille sur notre page tarifs.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Parce que les diagnostics obligatoires ne décrivent pas l’état général du bâti. À Chambéry, Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle, liste le séisme, l’affaissement minier et deux PPRi. Un expert indépendant inspecte la structure apparente, l’humidité, la charpente accessible et les menuiseries, puis vous remet un rapport certifié sous 96h.
Non. Il ne réalise ni sondage ni étude du sous-sol. Géorisques liste ce risque à l’échelle de la commune, et l’état des risques annexé à la promesse indique ce qui concerne l’adresse. L’expert décrit les fissures et déformations visibles et recommande, si besoin, l’avis d’un spécialiste.
Géorisques rattache Chambéry au PPRi du bassin chambérien, en révision, et à celui du bassin aixois. Selon l’adresse, l’un ou l’autre peut s’appliquer, ou aucun. L’état des risques précise la situation du bien et le règlement se consulte en mairie.
La méthode reste visuelle et non destructive. L’expert ne vérifie pas la conformité parasismique, mais il porte une attention particulière aux fissures, aux déformations et aux modifications visibles de la structure, comme une ouverture créée dans un mur. Pour des travaux lourds, consultez un bureau d’études.
Il inspecte le lot, les menuiseries, l’humidité des pièces, la ventilation et les parties communes accessibles : cage d’escalier, façades visibles, caves. Il signale les désordres qui pourraient concerner la copropriété. Les procès-verbaux d’assemblée générale complètent utilement ses constats.
La commune est classée en potentiel radon de catégorie 2 par Géorisques. L’état des risques le mentionne. Une mesure peut être réalisée par un professionnel spécialisé si vous le souhaitez. L’expert en bâtiment ne la fait pas, mais il décrit la ventilation visible et l’état des niveaux bas.
Non. Le dossier de diagnostic technique de l’article L271-4 du CCH (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) reste fourni par le vendeur. L’expertise avant achat apporte une lecture globale du bâti et des préconisations hiérarchisées.
Non. Il examine la toiture depuis le sol et les points accessibles, puis la charpente et les combles lorsqu’ils sont accessibles sans démontage. Il signale les déformations, les traces d’infiltration et l’état des gouttières, et recommande si besoin l’intervention d’un couvreur.
Oui. L’acquéreur non professionnel dispose d’un délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du CCH. En commandant dès la signature, vous pouvez recevoir le rapport dans ce délai et décider en connaissance de cause.
Le rapport décrit l’état apparent du bien à une date donnée, avec photos. En cas de vice caché, l’action relève des articles 1641 et 1648 du code civil. Le rapport peut être une pièce utile, sans constituer un conseil juridique personnalisé.
Un expert du réseau Check my House, 1er réseau national d’expertise immobilière, qui réunit plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les experts sont indépendants : ils ne vendent ni travaux ni biens immobiliers.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et la date prévue de signature : un conseiller organise l’intervention d’un expert indépendant et vous confirme la remise du rapport sous 96h.
