À Allonnes, Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle et rattache la commune au même plan de prévention du risque inondation que Le Mans. Un expert en bâtiment indépendant inspecte le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h.
Allonnes
Allonnes compte 10 739 habitants (INSEE, relevé du 17/10/2026). Au même relevé, Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 liés aux inondations et 1 à la sécheresse, ainsi que des arrêtés pour glissement et mouvement de terrain. L’expertise décrit l’état visible du bien, en complément des diagnostics obligatoires.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques datées du 17/10/2026 pour situer la commune avant la visite.
10 739 habitants
Population de la commune selon l’INSEE, diffusée par geo.api.gouv.fr.
6 arrêtés CatNat
Dont 3 liés aux inondations (1995, 1999, 2018) et 1 à la sécheresse (2005).
Glissement de terrain
Parmi les arrêtés, Géorisques recense un glissement et un mouvement de terrain hors sécheresse.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, rédigé par un expert indépendant, avec constats, photos et préconisations.
Ces repères sont communaux et ne décrivent pas un bien. La synthèse des villes couvertes figure sur notre page expertise avant achat dans la Sarthe.
Géorisques rattache Allonnes au plan intitulé « PPRi Sarthe agglo du Mans », en révision, sur le bassin de risque Sarthe Huisne, et liste l’inondation par une crue à débordement lent de cours d’eau.
Les trois arrêtés liés aux inondations ont des débuts d’événement en 1995, 1999 et 2018. Le plan de prévention étant en révision, son zonage et son règlement peuvent évoluer : l’état des risques annexé à la promesse indique la situation de l’adresse au moment de la vente, et la mairie peut vous renseigner sur l’avancement de la révision.
Pour un bien existant, le règlement d’un PPRi encadre surtout les projets : extension, garage, abri, aménagement d’un niveau bas. Si vous envisagez des travaux, renseignez-vous avant la promesse pour les intégrer à votre réflexion. L’expert ne se prononce pas sur la conformité réglementaire ; il observe les niveaux bas et signale les traces visibles d’un passage d’eau ou d’une humidité anormale.
Ces questions, posées par écrit au vendeur, complètent l’état des risques. Rapprochées des mesures d’humidité et des observations de l’expert, elles vous permettent de distinguer un ancien épisode bien traité d’une situation qui mérite un avis spécialisé avant de signer.
Hors sécheresse, Géorisques recense à Allonnes des arrêtés pour glissement de terrain et mouvement de terrain, et la base nationale des mouvements de terrain y enregistre un événement de type chute de blocs ou éboulement.
Ces données sont communales et ne situent pas un terrain. L’état des risques fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol. La visite permet en revanche d’observer ce qui est accessible autour du bâtiment.
Si la maison est construite sur un terrain en pente, ou si le jardin comporte un talus, l’expert regarde les murs de soutènement visibles : inclinaison apparente, fissures, joints ouverts, présence et état des barbacanes, écoulement des eaux. Il observe aussi les fissures de la maison elle-même et les décalages entre la construction et les dallages extérieurs.
S’il constate un mur de soutènement déformé ou des fissures qui pourraient être liées à un mouvement du terrain, il le présente comme une hypothèse et recommande l’avis d’un bureau d’études. Notre article piscine, terrain et murs de soutènement détaille ces points.
Géorisques recense à Allonnes un arrêté lié à la sécheresse, dont l’événement a débuté en 2005.
Cet arrêté concerne les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Il reconnaît des dommages à l’échelle de la commune, sans désigner de terrain. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible ; elle ne s’applique pas à une maison existante. L’exposition de l’adresse figure dans l’état des risques.
Si vous achetez une maison individuelle, l’expert décrit les fissures visibles en façade et à l’intérieur, les portes et fenêtres qui frottent, les décollements entre la maison et ses annexes. Il précise ce qu’il constate et ce qui relève d’une hypothèse.
Relevé du 17/10/2026 : 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Notre article lire les arrêtés de catastrophe naturelle d’une commune aide à interpréter ces chiffres. Si la maison est proche d’un espace boisé, le feu de forêt figurant dans la liste mérite une question à la mairie.
Une inspection visuelle et non destructive, puis un rapport certifié remis sous 96h.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent, abords immédiats accessibles et murs de soutènement visibles.
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait pas de sondage destructif ni d’étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité des installations.
Sous 96h, un rapport certifié à valeur juridique avec constats photographiés et préconisations couvertes par une assurance décennale. Le rôle de l’expert en bâtiment est détaillé sur notre page dédiée.
Les points d’attention varient selon le bien, la méthode reste la même.
L’expert mesure l’humidité des murs enterrés, observe les traces d’eau, les fissures, l’état du dallage et la ventilation. Ce qui est caché derrière un doublage reste hors de son constat, et il le précise.
Il examine les façades, les menuiseries, les descentes d’eaux pluviales et leur évacuation, les terrasses et leur raccord avec la maison, la toiture vue depuis le sol et les points accessibles.
Il inspecte le lot, la ventilation, l’humidité des pièces et les parties communes accessibles. Les procès-verbaux d’assemblée générale complètent ses constats.
Commandez l’expertise le plus tôt possible, idéalement avant la promesse.
1Avant l’offre
Demandez l’état des risques et vérifiez la mention du PPRi et des mouvements de terrain.
2Commande
Appelez le 0 805 69 09 69 ou passez par notre page contact avec l’adresse et la date de signature.
3Visite
L’expert inspecte le bien et ses abords accessibles, en votre présence si possible.
4Décision
Rapport sous 96h : poursuivre, discuter des travaux ou exercer la rétractation de 10 jours de l’article L271-1 du CCH si la promesse est signée.
Allonnes partage avec Le Mans le PPRi « Sarthe agglo du Mans » ; Le Mans liste en plus les anciennes carrières souterraines.
À Sablé-sur-Sarthe, Géorisques recense 8 arrêtés sécheresse et liste le radon ; à La Flèche, le PPRi porte sur le bassin du Loir. Retrouvez la synthèse sur notre page expertise avant achat dans la Sarthe, et la grille sur notre page tarifs.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Parce que les diagnostics obligatoires ne décrivent pas l’état général du bâti. À Allonnes, Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont des arrêtés pour inondation, sécheresse et glissement de terrain. Un expert indépendant inspecte la structure apparente, l’humidité, la toiture vue depuis les points accessibles et les menuiseries, puis vous remet un rapport certifié sous 96h.
Oui. Géorisques rattache les deux communes au plan intitulé « PPRi Sarthe agglo du Mans », en révision, sur le bassin Sarthe Huisne. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est concernée et dans quelle zone. Le règlement se consulte en mairie.
Une révision peut faire évoluer le zonage et le règlement. Pour un acheteur, l’état des risques reflète la situation au moment de la vente ; la mairie peut vous renseigner sur l’avancement de la procédure, utile si vous envisagez une extension ou un aménagement de niveau bas. L’expert ne se prononce pas sur ces règles.
L’expert ne peut pas le dire sans étude de sol, qu’il ne réalise pas. Il observe en revanche les fissures de la maison, les murs de soutènement visibles, les décalages avec les dallages extérieurs, et présente ses observations comme constats ou hypothèses. Si un doute sérieux apparaît, il recommande un bureau d’études.
Un arrêté communal ne dit rien d’une maison précise. Il reconnaît des dommages passés liés aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. L’état des risques indique l’exposition de l’adresse. L’expert décrit les fissures visibles et leur localisation, sans conclure à une cause unique.
Non. Le dossier de diagnostic technique de l’article L271-4 du CCH (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) reste fourni par le vendeur. L’expertise avant achat apporte une lecture globale du bâti, avec des préconisations couvertes par une assurance décennale.
Il observe les murs de soutènement et clôtures visibles et accessibles : inclinaison apparente, fissures, joints ouverts, écoulement des eaux. Il ne démonte rien et ne fait pas de sondage. Ses constats vous indiquent si un avis spécialisé paraît utile avant de signer.
Oui. L’expert intervient avec l’accord du vendeur ou de l’agence et vous transmet ses constats, puis le rapport certifié sous 96h. Votre présence reste utile pour poser vos questions sur place, mais elle n’est pas indispensable.
Oui. L’acquéreur non professionnel dispose d’un délai de rétractation de 10 jours prévu par l’article L271-1 du CCH. En commandant dès la signature, vous pouvez recevoir le rapport dans ce délai et décider en connaissance de cause.
Le rapport décrit l’état apparent du bien à une date donnée, avec photos. En cas de vice caché, l’action relève des articles 1641 et 1648 du code civil, avec un délai de deux ans à compter de la découverte. Le rapport peut être une pièce utile, sans constituer un conseil juridique.
Un expert du réseau Check my House, 1er réseau national d’expertise immobilière, qui réunit plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les experts sont indépendants : ils ne vendent ni travaux ni biens.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et la date prévue de signature : un conseiller organise l’intervention d’un expert indépendant et vous confirme la remise du rapport sous 96h.
