Vous achetez une maison ou un appartement à Chaumont ? Un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96h, avec des constats hiérarchisés et des préconisations.
Chaumont
Chaumont, préfecture de la Haute-Marne, compte 20 827 habitants (geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026). Géorisques y recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 liés aux inondations ou coulées de boue et 1 à la sécheresse, et liste la rupture de barrage et la tempête parmi les risques de la commune. L’expertise avant achat traduit ce contexte en points de contrôle sur votre bien.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques, relevées le 17/10/2026, cadrent la visite d’un bien à Chaumont.
20 827 habitants
Population légale de la préfecture selon geo.api.gouv.fr, deuxième commune du département derrière Saint-Dizier.
11 arrêtés CatNat
Dont 9 liés aux inondations ou coulées de boue, de 1983 à 2024, et 1 à la sécheresse en 2003.
Risques listés
Rupture de barrage, tempête et grains (vent), phénomène lié à l’atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Un rapport certifié à valeur juridique, avec photos et préconisations couvertes par une assurance décennale.
Ces repères décrivent la commune, pas votre adresse. Ils complètent la page expertise avant achat en Haute-Marne, qui présente le contexte de l’ensemble du département.
Géorisques ne cite pas l’inondation parmi les risques listés de Chaumont, mais la commune a fait l’objet de 9 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue entre 1983 et 2024 : c’est une raison d’examiner avec soin la gestion de l’eau autour du bien.
Un arrêté de catastrophe naturelle reconnaît un épisode passé sur le territoire de la commune ; il ne dit pas quelles rues ont été touchées. Pour un acheteur, la lecture utile est concrète : où va l’eau de pluie quand elle tombe sur le toit et sur la parcelle ?
Si la maison est implantée en pied de pente ou si son sous-sol est enterré, l’expert observe les descentes de gouttières, les regards visibles, les pentes de terrain vers la façade, les seuils de porte de garage et les murs enterrés. À l’intérieur, il mesure l’humidité en partie basse et relève les traces anciennes ou récentes : auréoles, salpêtre, peinture cloquée, odeur de cave humide.
Notre article sur l’humidité d’une maison avant achat détaille les signes à repérer pendant vos propres visites.
La tempête et grains (vent) figure dans la liste Géorisques de Chaumont ; sur un bien, cela invite à examiner la couverture, les rives, les solins et la charpente accessible.
L’expert ne monte pas sur la toiture. Il l’examine depuis les points accessibles : sol, fenêtres, lucarnes, combles. Il relève les tuiles ou ardoises déplacées, les faîtages et rives dégradés, les solins de cheminée fissurés, les traces d’infiltration en sous-face. Dans les combles accessibles, il observe l’état des bois, les traces de coulures, la ventilation et l’isolation en place.
Si la toiture a été refaite, demandez les factures : elles indiquent l’entreprise, la date et la nature des travaux réalisés. Notre article sur l’état de la couverture avant un achat explique comment lire ces documents.
Chaumont compte 1 arrêté lié à la sécheresse, pour un épisode débutant en 2003 ; il concerne les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols.
Si la maison présente des fissures, l’expert les décrit une par une : localisation, orientation, ouverture, traces de rebouchage, désaffleurement éventuel. Une microfissure d’enduit n’a pas la même portée qu’une fissure traversante en escalier près d’un angle. Il signale aussi les indices associés : portes qui frottent, carrelage fendu, joint ouvert entre la maison et une extension.
Pour les maisons situées en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques de l’adresse indique l’exposition. L’expert ne réalise pas d’étude de sol ; il recommande un bureau d’études si ses constats le justifient.
11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 liés aux inondations ou coulées de boue (1983, 1999, 2001, 2004, 2006, 2013, 2018, 2024) et 1 à la sécheresse (2003), avec un arrêté classé mouvement de terrain.
Ces informations décrivent une exposition communale, pas parcellaire. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse du bien : c’est lui qui indique les plans de prévention applicables et la déclaration des sinistres indemnisés. L’expert lit ce document avec vous, mais ne le remplace pas.
L’expertise suit la même méthode pour tous les biens, mais les points sensibles changent selon la construction.
L’expert examine le logement, les parties communes accessibles (cage d’escalier, caves, façades visibles) et les signes d’humidité ou de fissuration. Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le plan pluriannuel de travaux s’il existe : ils indiquent les travaux votés ou envisagés. Notre article sur la lecture des procès-verbaux détaille cette étape.
Murs épais, planchers bois, caves voûtées éventuelles : l’expert observe les maçonneries, les enduits, les planchers, la charpente et l’humidité des pièces basses. Les travaux de rénovation passés sont confrontés aux factures disponibles.
Fissures de façade, dallage, menuiseries, toiture, équipements en constat apparent : l’expert relève les désordres et vérifie la cohérence des travaux déclarés. Demandez les documents de construction et les factures disponibles pour les comparer à ce que l’expert observe.
Inspection visuelle et non destructive, rapport certifié sous 96h, préconisations couvertes par une assurance décennale.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent.
Ni diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ni démontage, ni sondage destructif, ni étude de sol, ni montée sur la toiture, ni avis sur la valeur vénale ou la conformité des installations.
Le détail des postes figure dans notre guide de l’expertise pré-achat ; la page expert en bâtiment présente le métier.
Commandez l’expertise avant la promesse si possible, sinon dès sa signature pour recevoir le rapport pendant le délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH).
Quatre questions ciblées, posées avant la visite, permettent à l’expert de confronter les réponses à ses constats.
Nos experts interviennent à Chaumont comme dans les communes voisines et dans tout le département, avec la même méthode.
Si votre projet hésite entre plusieurs villes, comparez les contextes : la page expertise avant achat à Saint-Dizier traite des trois plans de prévention liés à la Marne et à l’Ornel, et la page expertise avant achat à Langres détaille l’achat dans un secteur sauvegardé. La page Haute-Marne regroupe l’ensemble des repères départementaux.
Pour toute question avant la commande, notre équipe vous répond via la page contact ; la grille de prix figure sur la page tarifs.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
La durée dépend de la surface du bien, du nombre de niveaux et des annexes à examiner (cave, garage, combles). L’expert prend le temps de parcourir chaque pièce, de mesurer l’humidité et de photographier ses constats. Le conseiller vous indique une estimation au moment de la commande, et le rapport certifié vous est remis sous 96h après la visite.
Ils reconnaissent des épisodes passés à l’échelle de la commune, entre 1983 et 2024, sans indiquer les rues touchées. Ils ne disent pas que votre bien a été inondé. L’état des risques et la déclaration des sinistres indemnisés renseignent l’adresse, et l’expert examine sur place les niveaux bas, les évacuations d’eaux pluviales et les traces d’humidité.
Ce risque est listé pour la commune par Géorisques ; il ne qualifie pas votre bien. Le document communal d’information sur les risques majeurs, quand il est publié, précise l’ouvrage et les consignes. L’expertise ne porte pas sur ce risque : elle décrit l’état du bâti. Pour une question de financement ou d’assurance, interrogez votre banque ou votre assureur.
Non. L’expert examine la couverture depuis les points accessibles : sol, fenêtres, lucarnes, et depuis les combles quand ils sont accessibles. Il relève les éléments déplacés, les rives et solins dégradés, les traces d’infiltration en sous-face. Si un examen rapproché est nécessaire, il le recommande dans son rapport, par exemple par un couvreur.
Elle est utile pour connaître l’état du logement et des parties communes visibles : fissures, humidité, menuiseries, équipements en constat apparent. Elle complète la lecture des procès-verbaux d’assemblée générale et du plan pluriannuel de travaux, qui renseignent les travaux votés. L’expert vous signale les points à vérifier auprès du syndic.
Le rapport décrit l’état du bien et hiérarchise les désordres avec des préconisations. Vous pouvez vous appuyer sur ces constats pour discuter avec le vendeur, mais l’expert ne se prononce pas sur la valeur vénale. Notre article sur la négociation à partir d’un rapport explique comment présenter les constats.
L’expert ne réalise pas les diagnostics obligatoires, qui sont fournis par le vendeur. Il peut en revanche signaler une incohérence apparente entre ce qu’il observe et ce que vous lui montrez, et vous inviter à poser la question au diagnostiqueur ou au notaire. Notre article sur les diagnostics et l’expertise fait la distinction.
Le rapport certifié est remis sous 96h après la visite. Il comprend les constats photographiés, leur localisation, leur hiérarchie et les préconisations. Si la promesse est signée, ce délai permet de le recevoir pendant les 10 jours de rétractation prévus par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Non. Les experts Check my House sont indépendants : ils ne vendent ni biens ni travaux et ne sont rémunérés que par vous, pour l’expertise. Cette indépendance permet un rapport sans intérêt dans la transaction. Le réseau compte plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB.
Le rapport décrit la fissure, formule les hypothèses possibles et recommande la suite : surveillance, avis d’un bureau d’études géotechniques ou d’un ingénieur structure selon le cas. Vous disposez ainsi d’éléments pour poser vos questions au vendeur, demander des devis ou revoir votre projet. L’expert ne réalise ni sondage ni étude de sol.
Oui, le paiement en plusieurs fois sans frais est proposé. Les modalités vous sont indiquées au moment de la commande, en ligne ou par téléphone au 0 805 69 09 69. Le prix ne dépend pas de la commune mais de la surface du bien, selon la grille de la page tarifs.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un conseiller organise la visite avec l’expert disponible et vous indique le délai. Appel gratuit au 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
