Un expert en bâtiment examine un ouvrage, identifie l’origine des désordres, en mesure les conséquences et propose des solutions chiffrées. Chez Check my House, il intervient sans lien avec les vendeurs, les agences ou les entreprises de travaux : son avis vous appartient.
L’expert en bâtiment est un technicien généraliste de la construction. Il connaît le gros œuvre (fondations, murs, planchers, charpente) comme le second œuvre (menuiseries, isolation, équipements). Sa mission est de diagnostiquer : comprendre pourquoi un désordre apparaît, apprécier sa gravité, proposer des solutions et estimer leur coût.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Face à une fissure, une tache d’humidité ou un doute avant achat, il est tentant de demander l’avis de l’entreprise qui fera les travaux, de l’agent immobilier ou du vendeur. Chacun a pourtant un intérêt dans la réponse. L’expert indépendant, lui, n’en a aucun : il ne vend ni travaux, ni produits, ni biens immobiliers.
Cette neutralité donne de la valeur à son avis. Un constat objectif et argumenté permet de négocier un prix, de discuter avec un vendeur, un constructeur ou un artisan, ou de préparer un échange avec un assureur. Il permet aussi, selon les cas, d’éviter des travaux inutiles ou mal ciblés.
Les experts du réseau Check my House, 1er réseau national d’expertise immobilière, sont des experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB, avec plus de 10 ans d’expérience et spécialisés en pathologie du bâtiment. Ils respectent les règles déontologiques de leur profession et sont assurés pour leur activité. Les préconisations d’expertise Check my House sont couvertes par une assurance décennale.
Nos experts interviennent pour les particuliers à chaque étape de la vie d’un logement. Chaque mission dispose d’un site ou d’une page dédiée dans le réseau Check my House :
Expertise pré-achat
Visite d’un logement avant l’achat, rapport illustré et chiffrage des travaux. Voir notre guide de l’expertise pré-achat.
Expertise fissures
Origine, gravité et évolution des fissures, lien avec le sol et la sécheresse. Sur expertise-fissures-maison.fr.
Expertise humidité
Remontées capillaires, condensation, infiltrations : identifier la cause avant de traiter. Sur expertisehumidite.fr.
Expert VEFA
Visites cloisons, pré-livraison et livraison d’un logement neuf acheté sur plan. Sur expert-vefa.fr.
Assistance CCMI
Suivi de chantier et réception d’une maison individuelle. Sur checkmy-house.fr.
Vices cachés
Constat technique d’un défaut découvert après l’achat et conseil sur la suite. Sur checkmy-house.fr.
Quelle que soit la mission, la démarche suit la même logique. L’expert commence par écouter : historique du bien, apparition des désordres, travaux réalisés, documents disponibles. Il observe ensuite l’ouvrage dans son ensemble avant de se concentrer sur les zones sensibles, car un désordre ne s’explique pas toujours par ce que l’on voit à l’endroit où il apparaît.
Il mesure (humidité, ouverture des fissures, planéité, aplomb), photographie et recoupe ses observations avec l’environnement : nature du sol, exposition, gestion des eaux pluviales, risques naturels de la commune. Il formule enfin une analyse des causes, une appréciation de la gravité et des préconisations hiérarchisées, avec une estimation des coûts lorsque la mission le prévoit.
1Écouter
Historique du bien, chronologie des désordres, documents et travaux antérieurs.
2Observer et mesurer
Examen visuel et non destructif, mesures, photographies, lecture de l’environnement.
3Analyser
Recherche des causes, appréciation de la gravité et de l’évolution probable.
4Préconiser
Solutions hiérarchisées, estimation des coûts, orientation vers des études complémentaires si besoin.
Ces trois professionnels interviennent sur les mêmes bâtiments, mais avec des missions différentes. Le diagnostiqueur immobilier réalise les diagnostics réglementaires exigés lors d’une vente ou d’une location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques. Il est certifié pour chacun de ces domaines et applique des protocoles normalisés. Il ne se prononce pas sur la solidité de l’ouvrage ni sur le coût des travaux.
L’expert d’assurance est mandaté par une compagnie pour évaluer un sinistre déclaré par son assuré : il intervient pour le compte de l’assureur, dans le cadre du contrat.
L’expert en bâtiment indépendant est mandaté par vous. Il examine l’ouvrage dans son ensemble, recherche l’origine des désordres, apprécie leur gravité et préconise des solutions. Avant un achat, il complète les diagnostics ; face à un sinistre, il peut vous aider à comprendre la situation technique et à échanger avec les autres intervenants.
Des photos ou une visioconférence peuvent suffire à répondre à une question simple. Elles montrent vite leurs limites dès que l’enjeu est financier ou que le désordre est complexe : une photo ne mesure ni l’humidité d’un mur, ni l’ouverture d’une fissure, ni la flèche d’un plancher, et elle ne montre que ce que l’on choisit de cadrer.
Sur place, l’expert voit le bâtiment dans son ensemble, fait le lien entre une fissure intérieure et une descente d’eau extérieure, sent une odeur d’humidité, entend un plancher qui travaille. C’est pourquoi nos expertises pré-achat se déroulent toujours par une visite du bien.
Avant de confier une mission, quelques questions simples permettent de s’assurer de la qualité de l’intervention :
Avec plus de 65 experts répartis sur le territoire, Check my House missionne l’expert le plus proche du bien. Cela limite les frais de déplacement, fixés à 60 € jusqu’à 100 km, et garantit une bonne connaissance des constructions locales : pierre calcaire, brique, béton des années 1960, maisons de lotissement, sols argileux ou côtiers.
Découvrez qui nous sommes sur la page à propos du groupe Check my House.
Nos experts interviennent dans toute la France métropolitaine. Retrouvez nos pages dédiées :
Un technicien de la construction qui examine un ouvrage pour identifier les désordres, en déterminer les causes, apprécier leur gravité et proposer des solutions. Il intervient pour des particuliers, avant un achat, lors d’un litige ou face à un désordre.
Le diagnostiqueur réalise les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…). L’expert en bâtiment analyse l’état technique de l’ouvrage, l’origine des désordres et les travaux nécessaires.
Chez Check my House, oui : nos experts n’ont aucun lien avec les vendeurs, agences, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux.
Oui. Nos experts sont assurés pour leur activité, et les préconisations d’expertise Check my House sont couvertes par une assurance décennale.
Avant d’acheter, face à des fissures ou à de l’humidité, à la livraison d’un logement neuf, pendant la construction d’une maison ou après la découverte d’un vice caché.
Cela dépend de la mission. Pour l’expertise pré-achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m², 3 € par m² supplémentaire, 60 € de déplacement jusqu’à 100 km et 50 € de frais de gestion. Voir nos tarifs.
Pour une première orientation, un échange avec un conseiller est possible. Pour un avis technique engageant, la visite sur place reste indispensable.
Dans le cadre de l’expertise pré-achat, le rapport hiérarchise les points à traiter et estime le coût des travaux urgents.
Oui, en France métropolitaine, grâce à un réseau de plus de 65 experts.
Faites votre devis en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez votre projet ou votre désordre : nous missionnons l’expert le plus proche du bien.
