Expertise pré-achat immobilier : Bienvenue sur Check my House, le spécialiste de l’expertise avant achat immobilier en France. Notre mission est de vous aider à prendre la meilleure décision pour l’un des investissements les plus importants de votre vie : l’achat d’un bien immobilier.

Que vous soyez à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un investissement locatif, notre équipe d’experts en bâtiment vous accompagne pour vous assurer une acquisition en toute sérénité.

L’expertise avant achat immobilier, également appelée bilan avant achat, expertise avant achat maison et appartement, ou expertise de pré-achat immobilier, est un service essentiel pour tout futur acquéreur.

Elle permet d’identifier les éventuelles malfaçons, vices cachés et travaux nécessaires sur le bien convoité.

Bilan avant achat

L’expertise pré-achat immobilier : le bilan de votre futur bien

Chez Check my House, nous mettons notre expérience et notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir une expertice précise et complète du bien immobilier qui vous intéresse.

Nos experts en bâtiment, présents sur l’ensemble du territoire français, sont formés pour analyser en détail chaque aspect de votre futur bien et vous fournir un rapport d’expertise détaillé avec photos et préconisations.

En choisissant Check my House pour réaliser votre expertise avant achat immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement d’expert et de conseils avisés pour sécuriser votre futur investissement.

N’attendez plus et faites appel à nos experts en bâtiment pour une acquisition immobilière en toute confiance et en toute sécurité.

Expertise pré-achat immobilier : les vérifications

Lors d’une expertise avant achat immobilier, nos experts en bâtiment vérifient et analysent en profondeur plusieurs aspects cruciaux du bien immobilier pour vous assurer une acquisition sans mauvaises surprises.

Voici les principaux éléments examinés lors de cette expertise* :

  • Gros œuvre : L’expert évalue la solidité et la stabilité de la structure du bâtiment en contrôlant les fondations, les murs porteurs et les planchers.
  • Toiture et charpente : L’état de la toiture, des matériaux de couverture et de la charpente est examiné pour détecter d’éventuelles infiltrations d’eau, problèmes d’isolation ou de ventilation.
  • Façades et murs de soutènement : L’expert vérifie l’état général des façades, des murs extérieurs et des murs de soutènement pour repérer les fissures, les infiltrations ou les problèmes d’humidité.
  • Ouvertures : Les fenêtres, portes et autres ouvertures sont inspectées pour s’assurer de leur bon fonctionnement, de leur étanchéité et de leur isolation thermique et phonique.
  • Réseau électrique : L’installation électrique est évaluée pour s’assurer de sa conformité aux normes en vigueur, de son état général et de la sécurité des dispositifs.
  • Plomberie : L’expert contrôle le réseau de plomberie pour détecter les éventuelles fuites, problèmes de pression ou de canalisation, ainsi que l’état des équipements sanitaires.
  • Taux d’humidité : Le niveau d’humidité dans le logement est analysé pour identifier d’éventuels problèmes de condensation, d’infiltration ou de ventilation.
  • Isolation thermique et phonique : L’expert évalue l’efficacité de l’isolation du bien pour estimer les éventuels travaux à prévoir et les économies d’énergie possibles.
  • Systèmes de chauffage et de climatisation : Les équipements de chauffage et de climatisation sont examinés pour vérifier leur bon fonctionnement, leur conformité aux normes et leur efficacité énergétique.
  • Diagnostics immobiliers obligatoires : L’expert s’assure que tous les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, termites, plomb, performance énergétique, etc.) ont bien été réalisés et sont conformes aux réglementations en vigueur.

En somme, lors d’une expertise avant achat immobilier, nos experts en bâtiment vous fournissent une évaluation détaillée et complète du bien immobilier, vous permettant de prendre une décision éclairée et d’anticiper les éventuels travaux à prévoir.

*Liste non exhaustive 

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Expertise avant achat
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Avantages d’une expertise pré-achat immobilier pour un acquéreur

Sécurité et sérénité

L’un des principaux avantages de l‘expertise avant achat est d’offrir aux acquéreurs la tranquillité d’esprit en s’assurant que le bien immobilier est en bon état. Cela permet d’éviter de potentielles dépenses imprévues après l’achat et de garantir un investissement sûr et pérenne.

Négociation de prix

Une expertise avant achat permet d’identifier les éventuels travaux à prévoir, ce qui peut être un atout majeur lors de la négociation du prix de vente. En ayant une idée précise des coûts des réparations ou des améliorations nécessaires, l’acquéreur peut discuter de manière éclairée avec le vendeur et ajuster le prix en conséquence.

Planification des travaux

En identifiant les points faibles du bien immobilier et les éventuels travaux à prévoir, l’acquéreur peut planifier les améliorations et les rénovations à réaliser après l’achat. Cela permet de prévoir un budget adapté et d’organiser les travaux en priorisant les interventions les plus urgentes ou les plus rentables.

Conformité aux normes et réglementations

L’expertise avant achat s’assure que le bien immobilier est conforme aux normes et réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne la sécurité, l’isolation, la performance énergétique et les diagnostics immobiliers obligatoires. Cela évite les éventuelles sanctions et garantit que le logement est prêt à être occupé ou loué sans risque pour les occupants.

Valorisation du bien

En ayant une vision précise de l’état du bien immobilier et des travaux à prévoir, l’acquéreur peut optimiser la valeur de son investissement. Les améliorations réalisées après l’achat, comme l’amélioration de l’isolation ou la rénovation de certaines pièces, peuvent augmenter la valeur du bien et rendre l’investissement encore plus rentable sur le long terme.

En résumé, l’expertise avant achat est un outil précieux pour les acquéreurs, leur permettant de sécuriser leur investissement, de négocier un prix juste, de planifier les travaux à prévoir et d’optimiser la valeur du bien immobilier.

Avantages d’une expertise pré-achat immobilier pour les vendeurs

Valorisation du bien immobilier

Lorsqu’un vendeur fait réaliser une expertise avant la mise en vente de son bien, il dispose d’une meilleure compréhension de l’état réel de son logement et de ses atouts. Cette information peut être utilisée pour mettre en avant les qualités du bien et le valoriser auprès des acquéreurs potentiels.

Crédibilité et transparence

Une expertise réalisée par un expert indépendant rassure les acheteurs sur la qualité et la conformité du bien immobilier. En fournissant un rapport d’expertise détaillé, le vendeur démontre sa transparence et sa bonne foi, ce qui peut faciliter la négociation et renforcer la confiance entre les parties.

Accélération du processus de vente

Un bien immobilier ayant fait l’objet d’une expertise avant vente est souvent perçu comme un bien « prêt à vendre ». Les acheteurs potentiels sont rassurés quant à l’état du logement et sont donc plus enclins à faire une offre rapidement. Cela peut contribuer à accélérer le processus de vente.

Prévention des litiges

En réalisant une expertise avant la mise en vente, le vendeur limite les risques de litiges ultérieurs avec l’acheteur. En effet, les éventuels problèmes sont identifiés en amont et peuvent être résolus ou pris en compte dans le prix de vente, évitant ainsi des désaccords après la transaction.

Justification du prix de vente

L’expertise permet au vendeur de justifier le prix de vente demandé en se basant sur des éléments objectifs et tangibles. Si des travaux ont été réalisés ou si le bien présente des atouts particuliers, le rapport d’expertise avant vente permet de les mettre en avant et de convaincre les acheteurs potentiels de la valeur du bien.

En résumé, l’expertise avant vente offre de nombreux avantages pour les vendeurs, tels que la valorisation du bien, la crédibilité, la transparence, l’accélération du processus de vente, la prévention des litiges et la justification du prix de vente. C’est un investissement judicieux pour optimiser la vente de leur bien immobilier.

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